上海房产交易清淡开市

　　昨天是上海各大房地产交易中心兔年开市的第一天，又恰逢央行再度加息，记者在交易量一直很大的张杨路浦东房地产交易中心了解到，在新的“国八条”出台以及上海试点房产税等政策的影响下，年前与年后这个时段，沪上楼市交易转为清淡。

　　昨天上午9：30，开市已过半小时，浦东房地产交易中心底楼的交易场所内仍空空荡荡，登记、审核等营业办理窗口前空无一人，只是在靠近大门口的咨询窗口前有七八个人。记者抬头看到咨询窗口上显示着“17”这个数字，意味着窗口在半小时内仅接待了17单咨询业务。正在咨询的一对年轻夫妇告诉记者，他们去年12月底与一业主达成协议，购买其在浦东惠南的一套2室1厅69平方米的住宅，并支付了2万元定金。当时业主方有租客还没有退房，想等等再交易。没想到今年1月底新的政策连续出台，而他们想买的房子总价也涨了几万元，由于是第三套房了，因此，他们特地前来咨询能否交易。尽管夫妇俩在12月与业主方签订了买卖合同，但并没有及时在房产交易中心取得登记，因此，窗口业务员明确回答不可以交易。

　　咨询者问得最多的还是房产证上加名字的问题。有的父母原先买新房直接写了孩子的名字，现在孩子大了，想独立再买一套房子，窗口业务员解释，只要他们在原先的房产证上加上自己名字，儿子即可另外购买一套房子。

　　二楼的交税窗口同样是咨询者多，办理交税的很少。业务员告诉记者，自1月28日房产税出台至今，还没有办过一起房产税的交易，主要原因是交完营业税5.65%、个税2%、契税1-3%后，还需要等待10个工作日的审核过程才能交房产税。