南昌楼市清淡过年 9天日均交易7套

　　与热闹的节日气氛相比，春节期间南昌楼市可谓清淡。昨日，兔年春节后上班首日，截至当日下午5点30分，南昌新建住宅类商品房交易仅23套。

　　业内分析，春节楼市清淡，与此前楼市调控政策密集出台有关。不过，严厉的行政手段打压之后，购房需求会不会反弹；未来楼市成交量会否持续萎缩仍有待观察。

　　现状：南昌楼市清淡过节

　　截至昨日下午5点30分，南昌新建住宅类商品房昨日交易23套。其中，限购区域仅红谷滩新区成交3套。

　　1日“限购令”的实施，给兔年春节的南昌楼市浇了一盆冷水。1日至9日，南昌楼市新建住宅类商品房交易仅64套，日均交易7套。

　　市地产协负责人称，假期因素是影响楼市成交量的主要原因，而新政出台也使购房者持观望态度。

　　走势：南昌房价或将陷入僵局

　　至9日，南昌取得预售许可证的新建住宅类商品房有6690套。统计数据显示，今年1月份，新建住宅类商品房交易达3296套。

　　而目前，新建商品房批准预售数量为零。这意味着，2月上旬南昌很有可能不会有新楼盘入市。由此一来，尽管“限购令”和加息限制了部分消费者的购房需求，但因为供应有限，所以开发商对房价较有信心。

　　“1、2月通常是楼市供应的淡季。政策和市场层面的不确定性及定价难度，也会影响新房的供应力度。”市房协相关负责人说，“短时间内，南昌房价或将陷入僵局。”

　　分析：限购虽严仍有空子钻

　　采访中，部分楼盘销售处表示，由于成本上涨，降价的可能性不大。

　　业内人士分析，限购政策对大户型房冲击很大。购买小户型的主要是首次置业客户，青睐大户型的多为二次置业的改善性需求，限购令及利率上调影响了大户型房的销售。

　　对限购政策，多家楼盘销售人员均表示，如果购房人能找亲朋好友代买，则可以规避新政。如果代买者是外地户籍，可以帮助其在南昌补缴社保和税单，以躲开限购令。