福州兔年首拍4幅地拍出60亿 今年将保土地供应

　　昨日，福州市国土资源局举行榕城开春的首场土地拍卖会，约有二三十家单位和个人申请竞买，开发商拿地踊跃。昨4幅土地共计近435亩全部成功出让，出让金额共计60.82亿元。

　　据了解，为了稳定福州房价，福州市将加大土地供应，今年将不会低于甚至高于去年的土地供应量，预计商住地的供应量将超千亩。

　　联手拿地 看好福州发展

　　“材料只准备了二十多份，可是来参加竞买的单位和个人以及媒体有四五十家，材料一下就被拿光了。”在昨天拍卖会上，一家本土房地产网站的工作人员说道，没想到福州兔年第一拍吸引了这么多人。“看好福州发展，大家对楼市长远发展比较乐观，拿地热情比较高。”现场一位竞买人说道。

　　昨日，大地块依然是大开发商拼抢的目标。刚开拍，2011-01号地块就上演了由北京首都开发和中庚组成的联合体与融信的对决，双方价格咬得非常紧。最终，该地块经42轮竞价，以23亿元，被北京首开和中庚联合竞得，楼面地价6807元/平方米，亩单价1270万元，溢价27%。据了解，该地块配套商业建筑面积不多于3000平方米。

　　据了解，北京首开和中庚曾多次联合到福州参与竞地，而该地块是两家在福州联合竞得的第一幅地块。“价格还是相对比较适中”，中庚集团执行总裁黄海雄表示，中庚正在销售的项目中庚帝国大苑位于该地块附近，当时帝国大苑地块楼面价在7500元/平方米左右，比较而言，2011-01号价格理性。据介绍，该地块将用于开发高端住宅项目。

　　大胆出手 阳光一举惊人

　　2011-02号地块刚开拍，阳光地产一举加5亿元来应价，楼面地价随即增加了1403元/平方米。

　　从第三轮开始，该地块就只剩阳光和高创发展有限公司两家竞争，最终该地块经53轮竞价， 30.5亿元被阳光地以产竞得，楼面地价8555元/平方米，亩单价1425.8万元，溢价42.5%。据介绍，该地块要求配套商业建筑面积不超过3000平方米。

　　业内人士表示，在楼市调控背景下，开发商还是趋于谨慎，土地出让价格较为理性。

　　宗号2011-03号地块以底价5.12亿元，被福州市鼓楼区建设投资有限责任公司竞得，楼面地价4599元/平方米。根据公告，该地块需建设9万平方米回购安置房，配建1800平方米公共租赁房，单套建筑面积不低于60平方米，由市政府指定单位按6872元/平方米价格回购。该地块主要是为杨桥新村拆迁户建设回迁房，这是该地块少人问津的主因。