重庆公租房管理实施细则公布实施 明起接受申请 (2)

　　3.婚姻状况证明

　　已婚人员需提供结婚证明。

　　4.工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明

　　(1)签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。

　　(2)灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

　　(3)主城区退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。

　　(4)国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。

　　共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明；无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明。

　　5.住房情况证明

　　有工作单位的申请人和共同申请人，由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。

　　6.其他需提供的材料：

　　(1)引进的特殊专业人才由市人事部门出具引进人才证明；

　　(2)省部级以上劳模、英模提供劳模、英模证书；

　　(3)荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书；

　　(4)大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。

　　以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。

　　四、审核配租

　　(一)受理

　　对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

　　(二)初审

　　自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

　　(三)复审

　　市公共租赁房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。

　　(四)公示

　　复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

　　(五)轮候

　　经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在重庆市公共租赁住房信息网或申请点查询。轮候期间， 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

　　(六)配租

　　市公共租赁房管理局应当将配租房源的户型、数量、地点、申请时间段等相关信息在公共租赁住房信息网和指定报刊上适时公布。并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积摇号配租。

　　1.申请时间段是指市公共租赁房管理局公布的申请人能够参与摇号配租的申请时间范围。

　　2.相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。

　　家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。

　　3.摇号配租由市公共租赁房管理局组织，按照分类方式，通过电子摇号系统，根据申请人选择的地点和户型面积进行配租。

　　摇号配租过程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及申请人代表监督，摇号结果通过公共租赁住房信息网和指定的公众媒体公示，接受社会监督，无异议的向申请人发放配租确认通知书。未能获得配租的申请人可直接进入同地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。

　　(七)签订合同

　　领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。

　　五、租赁管理

　　(一)合同管理

　　1.租赁合同签订期限最短为1年，最长为5年。

　　2.租赁合同应当明确下列内容：

　　(1)房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　(2)房屋用途和使用要求；

　　(3)租赁期限；

　　(4)租金及其支付方式；

　　(5)房屋维修责任；

　　(6)违约责任及争议解决办法；

　　(7)其他约定。