多地楼市遭遇寒潮 销量下降或成定局

　　楼市正面临新一轮的考验。春节前夕，“新国八条”的出台以及沪、渝两地房产税的正式试点，楼市调控继续深入进行，这也导致春节期间各地楼市成交大幅下滑；另一方面，央行近日加息，也显示在宏观层面，货币政策正式进入“从紧”周期。

　　随着各地逐步落实“新国八条”，业内人士认为，楼市调控的趋严，将让开发商遭遇前所未有的难题，尤其是在资金链方面，而缩减规模或是快建快销将成主要市场策略。

　　多地楼市遭遇寒潮

　　“新国八条”出台以及房产税试点落地的影响，让春节期间各地的楼市再次陷入低迷。

　　北京市房地产交易管理网最新数据显示，截至2月10日，北京商品房库存达到9.539万套，相比于1月31日的9.5443万套，减少了53套。这意味着，2月份前10天北京全市日均成交仅5套，相比1月份日均上百套的成交量已大幅下降。数据还显示，春节7天北京二手住宅成交41套。另据亚豪等机构统计，2011年2月北京仅10个项目计划开盘，其中纯新盘只有5个，创下一年以来最低历史纪录。

　　不仅仅是北京，上海、广州的楼市也遭遇“寒冬”侵袭，甚至出现零成交的尴尬。南京、杭州、天津、无锡等地二三线城市，春节期间的住房成交量也呈下跌态势。

　　北京市房地产交易管理网数据显示，央行加息首日2月9日，北京市期房仅成交59套，期房住宅成交46套。据了解，2月9日北京现房成交量为16套，现房住宅成交两套，2月9日北京楼市期房和现房成交量均为近半年以来的成交低谷。