近一周租赁量猛增 “新国八条”影响杭州楼市

　　范小姐在翠苑四区有套40多平方米的一室一厅，因为面积较小，她想将此房源出售，再买一套稍大的房源以作投资。1月底，新政的出台改变了范小姐的计划。她名下已有三套物业，按照新政规定，已经没有购房资格。考虑到无法再买房子，她决定将这套原本打算出售的房子继续持有。由于看好后市，而眼下也没有更好的投资方向，她将房子租了出去。这套有装修和电器配置的房屋每月租金大约1800元，她对这样的回报比较满意。

　　范小姐的决定并不是个例，昨日记者采访了几家杭城几家房产中介公司发现，近几日的租赁量已经有了明显回升。抛开“租赁小高峰”的因素，新政也使得不少房东和购房者选择了租房的方式来过渡。

　　近一周的租赁量

　　同比去年上涨了两三成

　　“常理来讲，年初八到十五这一周被称为租赁的小高峰，大高峰则在元宵节以后。”华邦地产租赁部经理韩伟军解释说，之所以称高峰，是相对于年前来说，租赁量大了很多。他告诉记者，目前的求租量是年前的2-3倍，“如果每位经纪人1月上中旬每天接待的客户为1至2人，现在每天接待的客户就有5人左右。”

　　“另外，新政出台后，挂牌量也明显增加。”韩伟军表示，跟求租量增长相对应的是，近期挂牌量也在大量增加。他估计跟1月中旬相比，现在的挂牌量增长了10%-20%。

　　盛世管家市场部经理韩毅明显地感觉到近几天的租赁单数在提升。“经过客户积累，近两三天进入集中签约期。其中一个组三天之内做到了3.7万元，平常每个组每月也才10万元。”租赁价格则呈季节性回升，跟年前相比大约上浮了5%左右。他注意到有部分原本打算出售房源的客户转向了出租，但比例不大。

　　中原地产相关负责人荆海燕说，近几天租赁业务占到公司总业务的80%以上，“从接单量来看，平常都是租赁、交易各占一半。”她说，近几天租赁数量是平常的2倍以上。

　　“可以说，今年的租赁市场比以往更热。”她说，跟去年同比，今年的租赁量至少上涨了20%-30%。