近一周租赁量猛增 “新国八条”影响杭州楼市(2)

　　“国八条”让买卖双方

　　选择由租转售以过渡

　　年底“国八条”的突袭，使得观望情绪重回楼市。新政对于购房需求的限制以及营业税的出台等等因素都让买卖双方觉得眼下不是入市的最佳时机。不少原本打算买房的购房者这时候犹豫了，决定再观望一段，等政策明朗了再考虑入市买房；也有部分原本打算出售房屋的房东这时候也不急着出手了，准备先出租，缓一缓再说。

　　至于近日租赁的火爆，韩伟军分析，一方面是部分房东懂得年后即是租赁旺季因而有意将房源留到年后出租；另一方面则不排除新政的影响，“国八条”的出台使得一部分原本打算出售房屋的房东改变主意，转为将房源出租。

　　“抛开季节性回暖的因素，‘国八条’的影响也不容忽视。”荆海燕也认为，新政的出台，影响了买卖双方的心态。房东的房源难以出手，而又不愿意降价出售，于是他们就由售转租。新政的出台也给购房者设置了一定门槛，禁购令将部分购房者拦在了门外，他们也不得不转向租赁市场。荆海燕估计，由租转售的客户占到客户总量的比例在5%左右。

　　去年年底，章先生准备在市区买套二手房，但一时没选到合适的房源，就赶上了一月底的“国八条”新政出台。“一下子营业税提高了很多，一手房的价格也没有松动的迹象……”考虑到如今利率也不能打折了，章先生懊悔不已，觉得眼下不适合入市，于是他决定边租边看，先租房过渡一段时间再说。据每日商报