天津楼市走势低迷 三因素影响新房成交量

　　春节假期期间，2月2日至8日，天津新建商品住宅仅成交23套，成交面积2255.2平米，成交均价9422元/平米。

　　2011年开始，特别是进入到2月春节假期期间，本市楼市成交量出现明显的下降。

　　自2月1日起，截止到昨日，即11日，天津全市新建商品住宅仅成交456套，成交面积47507.6平米，比上月同期下降了85.1%；成交均价为9183元/平米，比上月同期下降了2.8%。

　　具体各区域的情况：

　　中心城区新房成交38套，成交面积4700平米，占全市成交量的9.9%，成交均价为16344元/平米。

　　环城四区方面：新房成交199套，成交面积2万平米，占全市的41.6%；成交均价9766元/平米。

　　远郊区县方面：新房成交171套，成交面积1.8万平米，占全市的38.8%；成交均价6667元/平米。

　　滨海新区方面：新房成交48套，成交面积4620.4平米，占全市的9.7%；成交均价9452元/平米。

　　中原地产(天津)置业顾问薛秋雨认为：春节前后本市楼市整体走势低迷，主要受三方面因素影响：第一是去年年末新建商品住宅项目大量新增供应入市推动成交量上涨，导致进入11年后市场供应量下降；第二是调控政策频出，导致发展商与购房者在市场情况不明朗的情况下均选择观望；第三是春节假期的影响。

　　预计节后一段时间内，受供应量下降、政策调控等方面因素的影响，成交量仍将处于低位，而在市场发展情况没有明朗前，价格会保持相对稳定。