海南严控房地产开发贷款 个人按揭明显下降

　　国家统计局最新公布，2010年全国房地产个人按揭贷款9211亿元人民币，按年增长7.6%。记者从海南银监局获悉，2010年海南房地产开发贷款控制严格，个人按揭显著下降，第四季度仅新增1.27亿元。与此相对应，海南多家银行陆续收紧优惠政策，首套房贷款期限5年以上的贷款利率已按照基准利率执行。

　　最新统计表明，2010年内地房地产开发企业本年资金来源7.2494万亿元，比上年增长25.4%。其中国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款1.902万亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。记者从海南银监局了解到，至2010年12月末，海南房地产贷款余额541.63亿元，占全部各项贷款的21.58%；不良贷款余额2.50亿元，比2010年初减少0.78亿元。2010年，海南银行业住房开发贷款控制严格，全年仅新增1.27亿元，比2009年少增2.75亿元，个人按揭贷款在国家一系列房地产调控政策出台后显著下降，第四季度仅新增1.27亿元。

　　业内分析认为，2010年海南房地产贷款的增长结构更加多元化，商业用房贷款比2009年多增23.88亿元，11月份经济适用房开发贷款大幅增长2.4亿元，12月份住房公积金贷款增长2.75亿元。

　　记者随后从相关商业银行了解到，随着国家宏观调控的深入，我省多家商业银行的贷款利率优惠减少。多家银行相关工作人员表示，首套房的贷款利率按照基准利率执行。

　　一家国有大型银行工作人员表示，首套房贷利率优惠则要求贷款人首付40%，此外还要看信用记录等，另外一家银行要求贷款人使用该行贷记卡等业务并首付60%，方可享受贷款优惠。