房屋租赁备案缘何成摆设？房东不愿做中介不愿管(2)

　　中介：这样闲事我们不管

　　房屋租赁通常是在中介的协调下完成的，那么中介对新规怎么评判呢？

　　在记者的走访中，大多数中介表示此条款让他们很为难。“中介只是服务机构，不能强迫房东进行房屋登记。现在竞争如此激烈，要求备案通常会损失生意，因为绝大多数房东都不愿意备案。我们的要求可能导致生意流失到别的中介，或者促成双方私下签订协议。所以‘备案’这样的闲事我们不管。”

　　为何房屋租赁登记如此困难，中介有自己的看法：“一方面是主管的房管部门难以掌握出租信息，不可能挨家挨户核查；另一方面是由于出租人登记意识薄弱；还有就是办理手续比较繁琐。”

　　采访感受：能否和物业联动办理

　　对出租房屋进行登记备案，不仅方便相关部门管理，也能有效维护房主的利益。比如承租人在出租屋内从事违法活动，或者将房屋再转租给他人赚取差额时。有了备案登记，信息资源可以共享，公安机关和社区保安在日常巡查中可以对出租房屋格外加以注意，能够在一定程度上避免不法情况发生。

　　目前，很多房主不了解出租房屋备案登记的好处，嫌麻烦不愿意去登记。还有一些房屋出租根本不通过中介，房主自己贴小广告招租。鉴于此，是否可以将相关登记备案工作交给小区物业呢？如果业主要出租房屋，必须到物业登记，再由物业向相关部门报告。法制今报记者 朱硕峰