新国八条密集落地 “限购令”何以成“催购令”

　　“新国八条”规定房价上涨过快的大中城市要在2月中旬之前出台限购政策，随着这一日期的临近，在未来数天时间内，限购政策将在多个城市密集铺开，楼市一定会迎来前所未有的限购大潮，全国各地目前房地产市场的反映怎样，消费者和企业的预判又如何呢？

　　今年1月26日，国务院再度推出八条房地产市场调控措施，即“新国八条”。1月29日，山东省青岛市率先出台房屋“限购令”，紧随其后，2月1日，上海出台“沪九条”，要求严格按照“新国八条”的规定实施限购，从之前的“家庭可再新购一套”收紧至“已有2套住房的户籍家庭和已有1套住房的非户籍家庭均不可再新购住房”。春节后，济南市也随即公布房屋限购令，严格指出，即日起至12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在市区范围内新购一套新建商品住房，限购令进一步升级。政策的出台，给心怀购房梦的购房者带来一丝曙光，他们期望新政策的出台对房价疯涨起到抑制作用：对控制房价肯定是有点帮助，现在就是炒房的太多，并不是说自己住。

　　然而，记者在采访中发现，限购令的出台似乎对红火已久的房地产市场没有造成强烈的震动，在济南市中心大明湖北侧的一处楼盘售楼处，这里并没有因为出台限购令而冷清。售楼小姐告诉记者：没有低于一万二的了，我们这儿现在还没调价格呢。

　　谈及当前国家出台的一系列房产调控政策，售楼小姐很轻松地说，上有政策、下有对策，政策年年出，有购房的刚性需求在，就不愁房子没人要。

　　售楼小姐：政策每年都有啊，其实在他出政策的同时肯定会有一些漏洞的。我觉得没用，因为中国人口本身就多。不可能降价，现在总是在出一些新的条例，或者限购或者怎样，但是他土地的价格并没有降啊。你土地贵了，成本自热而然就高，高了你卖的就贵。所以说，房价还是一直在涨。他没有解决一个真正的问题。 （山东台记者孙波 姜文超）