从七折到八五折,再到优惠利率取消,一年多时间里,首套房贷利率优惠在岛城已渐行渐远。记者昨日采访获悉,春节过后,岛城各家商业银行对首套房贷利率八五折优惠已基本取消,大部分银行首套房贷按最低基准利率执行,有的银行还上浮,这意味着自2008年年底开始实行的首套房贷利率优惠政策已成“传说”。
建设银行相关人士表示,2010年4月国家针对房地产市场的调控政策出台之前,首套房的购房者在申请贷款时,只要没有信用记录污点,普遍可以享受到利率七折优惠。当时五年期以上房贷基准利率为5.94%,享受七折优惠之后贷款利率为4.158%。如果办理一笔20年期30万元的房屋贷款,每个月还款金额为1843.01元,20年偿还利息总额大约为14.2万元。从去年下半年开始,首套房贷款利率折扣减少到了八折甚至八五折,去年10月至今央行更是三度加息,再加上各家银行在今年春节前后,对首套房购房者执行基准利率,这意味着如果现在购买首套房,贷款利率就达到了6.6%,仍然是一笔20年期30万元的贷款,如果现在办理,每个月偿还金额达到了2254.42元,比去年年初时办理每月要多还400多元,而总共偿还利息也达到了24.1万元。不到一年时间,购房的利率成本上涨了近六成。
业内人士还提醒,对于前几年拿到7折房贷利率的市民来说,打折后不到5% 的利率仍然处于历史低位。如果市民比较有投资经验,不必忙着提前还贷。但对于以储蓄理财为主的市民来说,可以考虑提前还掉一部分贷款 ,以减轻利息压力。(记者 傅军)
参与互动(0) | 【编辑:张慧鑫】 |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved