节后宁波房产中介萧条 业内称宁波楼市"入冬"

　　据中国之声《新闻纵横》报道，往日熙熙攘攘，如今门可罗雀。春节过后，浙江宁波二手房市场明显进入冷清和萧条。从过去的“一口价”到现在的“价格好商量”，面对冷清的市场，房产中介也不得不松动价格。紧锣密鼓的楼市调控政策，是否真的遏制了房地产价格？

　　如果要问这段时间谁最空，答案应该是二手房中介。记者随手打了三个房产中介的电话，一个在打麻将，一个外出旅游，还有一个在发呆。宁波家缘房产的何阿姨无精打采的告诉记者，新国八条出台以后，整个公司没有成交一套房子。

　　何阿姨：(新国八条)影响得不得了，现在买房子的人没有了，报纸登(新国八条)出去，一个电话也没有。

　　南天房产是宁波市最大的二手房中介，公司业务员小林指着空荡荡的大厅说，年前，公司每天起码可以成交10余套房子，但过完年后，一天成交不到一套。

　　小林：现在成交是有，比较少，比政策出来以前少的很多，成交的都是老房子。

　　上门要买房的人少了，二手房中介清闲了。但形成强烈反差的是，在宁波抛售房子的人却多了起来。

　　顾客少的可以用门可罗雀来形容，但形成强烈反差的是，这段时间抛售房子的人却越来越多。

　　小林：刚才问我有没有房东一下抛出很多房子的？有，我碰到过三个。一个客户一开始抛出三套，我很高兴。后来，一套接着一套报。

　　记者注意到，这些急着抛售的房子大多是最近两年刚刚交付的高端楼盘。比如位于江北区的北岸琴森、位于鄞州区的金色水岸、位于江东区的江南春晓。当年，不少人为了能买到这些房子，彻夜排队仍然空手而归。

　　小林：像这样的房子以前都是稀缺户型，以前客户有钱也买不到。市场好的时候，客户出多少钱，房东都不肯卖房的。

　　值得关注的是，一些典当行、抵押公司也开始大量抛售房源。有一家投资公司一次性抛出了19套房源，这些房子分布在宁波城区的东南西北，户型有多层的也有高层的，面积从40余平米到300余平米不等，价格最低52万，最高520万。

　　小林：那些公司肯定想着房子升值再卖，一看市场在变动有些担心，就以就把房子抛出来。原先是很乐观的，现在看国家一个政策接着一个政策，有点心急，所以抛出来。

　　记者以买房者的名义拨通了一位房东的电话，对方开口便说价格好商量。

　　房东：中介费可以商量的，我们可以付50%。你房子看好再说(价格)嘛。

　　价格可以再谈，可以再商量，这是房产中介这段时间最常听到的一句话。一套标价155万的房子，一般还到150万就可以成交，这在过去几乎不太可能，但是在楼市调控政策汹涌而来的压力下，不可能的事情慢慢变成了现实。

　　中介工作人1：新房子，有些急于出售的新房子把价格稍微放低一点。新政策税收特别厉害。这段时间急着抛售的都是新房子的房东。基本上人家报出来价格都是说有诚心的客户可以面议。

　　中介工作人员2：房东都是最低的不还价的，现在说有诚信客户再谈嘛。

　　中介工作人员3：价格不像上几年房东那么不好说话，还好。

　　最近几天，宁波市还准备出台新的限购令，并进一步落实新国八条细则，买房者的成本还将进一步提高。业内人士分析说，宁波楼市的冬天真的要来了。