收入增加却称赔本 物业“亮家底”遭居民质疑

　　按照市住建委统一发布的物业服务收支公布要求，最近，丰台区世华水岸小区物业公司在该小区各公示栏内张贴了2010年度的财务收支明细。然而，“亮家底”之举获业主好评之余，明细表内容过于简单、收入增加却称赔钱也遭到了不少业主的质疑。物业人员表示，去年，为提升小区品质，一些主要项目超出了预算。 

　　“收支表我看了，物业费收了496万，花了500万，没赚钱还亏了3万多。这太讽刺了！”近日，业主“kyb”在该小区业主论坛发帖对物业公布的收支状况表示不满。该帖引发了居民热议，大家纷纷对物业的服务情况和收支情况发表了自己的意见。居民王先生说，他仔细地与2009年明细报表做了对比了，发现2010年的报表内容更加简练，收入也更多，“花出去的比收入多，不信他们每年都赔钱”。 

　　昨天下午，记者在世华水岸小区一公示栏内看到，栏内张贴着《物业服务项目收支情况报告》及收支明细、共用部分收支两份附件。显示，2010年度，该小区共收物业费4967672.15元，成本费用支出共5000508.68元，物业费赔钱为32836.53元；小区共用部分经营收入共73750.00元，支出4056.25元，盈余69693.75元。走访中，不少业主都对物业“喊穷”表示不解。同时，大家都很关心公示中近7万元的公共收益将如何支配。 

　　随后，记者就此事联系了该小区物业人员。一名相关负责人回应称，去年，物业费收支按原计划应盈利28万，但为提升小区品质，一些主要项目超出了预算，“小区入住3年了，大部分公共设施保修期到期，维修花费超了，我们还为小区清洗外墙、玻璃等，改造了小区大门和地库监控。”该负责人表示，业主们关心的公共收益已单独存放，等小区成立业委会后，再协商怎么返还业主，应该会以清洗外墙、配套地库等小区建设为主。 (记者张淑玲 实习记者年骅)