上海楼市成交半月量泻九成 豪宅一周仅售8套

　　2月上半月(截至14号)全市新建商品住宅累计成交仅412套，仅相当于1月同期的十分之一。春节假期、调控政策和货币政策被认为是造成楼市半月量泻九成的三大因素。

　　据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，2月上半月全市新建商品住宅累计成交412套，较1月份同期下降90.5%，同比下降77.5%。而成交均价方面，2月上半月成交均价约为2.1万元/平米。

　　“春节假期、调控政策和货币政策的共同作用，使得2月上半月购房者的购房积极性减弱，购房条件与成本却大幅提高。” 21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，成交低迷与近期供应下降也有一定关系。

　　而佑威执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚也认为，在政策和春节假期的合力下，全市楼市从1月份的淡季不淡迅速跌入冰点是有其必然性的。

　　从价格区间来看，受到严格版限购令的影响，高端楼盘市场近期几乎处于滞销状态。数据显示，即使是在春节假期结束以后的2月7日至2月13日一周，4万元以上高端楼盘也仅仅只成交了8套。(记者 朱正炎)