各地落实楼市调控 限购城市将升至72个？(3)

　　成都：城区居民最多买2套房

　　成都市2月15日出台相应政策落实“国八条”，根据相关细则，成都市户籍居民家庭在主城区最多可购买2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭凭纳税或社保缴纳证明，可在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　在保障性住房方面，今年新建保障性住房400万平方米，而2011年及“十二五”期间成都保障性住房建设目标也得到明确。今年全市将新建、改建、采购、租赁、配建保障性住房和改造棚户区住房400万平方米，超过前3年保障性住房建设总量的两倍。其中包括廉租房40万平方米、经适房35万平方米、限价商品住房77万平方米、公租房204万平方米，以及棚户区改造住房44万平方米。同时，今年中心城区廉租房保障家庭年收入准入线标准由2.2万元以下提高到2.8万元以下，经适房保障家庭年收入准入线标准由4万元以下提高到5万元以下，将更多无力通过市场解决住房问题的家庭纳入保障范围。

　　公租房保障覆盖面也将继续扩大。公租房保障对象不仅包括成都市城乡中等及中等偏下收入家庭、具有本市户籍的新就业大中专院校及职校毕业生，还将缴纳一定期限综合社会保险或城镇职工社会保险的非本市户籍务工人员以及在工业集中发展区就业的企业员工纳入保障范围。　　　南方日报记者　李广军

　　济南：限购不限总套数　有点“过时”

　　2月12日济南正式下发《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》(限购令)。在济南版的限购令，明确规定是：不管是不是济南的户籍居民家庭，1月21日到今年年底，只能在济南市区范围内新购一套新建商品房。这里边提到的家庭是指“购房人、配偶及未成年子女”。

　　济南限购令最受关注的规定是，“不管是不是使用公积金房贷，首套房贷首付款都不低于30%，二套房贷不低于50%，并对三套房及以上的住房停止了贷款。”但有业内人士称，济南的限购令非常温和而且有点“过时”，原因在于目前在济南限购令中，仍然没有对家庭总套数进行严格规定，仅仅是针对“1月21日到今年年底”这个时间段对新增房进行有限时间的限购，同时对贷款买房的人大大提高了门槛。也就是说，即使原拥有多套住房的家庭仍然可以再购卖一套。

　　南方日报记者　蒋劲劲

　　青岛：拆迁安居房仍受限　卖了还能买

　　1月31日，青岛市人民政府办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》(即“限购令”)，自1月31日至今年年底，在本市市区(市辖七区，下同)实行住房限购措施：对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

　　其中在青岛出台的限购令中，拆迁安置房的定性也作了明确规定。如果父母留下来的安居房，仍然在限购之列。申请人在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算。房改房、拆迁安置房及其通过集成、赠与、分家析产和法院裁决等方式取得的住房都作为家庭已有的住房，拥有上述房产的家庭不予开具无房证明。但青岛的限购令规定，如果家庭有两套房，“卖掉其中一套再买一套，是不属于被限制的范畴，允许购买。”南方日报记者　蒋劲劲