广州“新国八条”出台一周 天河区退了14套房(2)

　　二手楼市场

　　同样未现恐慌性“挞定”

　　在二手楼市场，近几周的交投淡静纯属传统节日的常规反应，二手住宅市场并未出现“挞定”潮。

　　满堂红研究部高级经理周峰接受采访时表示，“新国八条”对营业税增收的规定并未引发买家的恐慌。举例分析，一套房产，业主上一次买入是100万元，现在卖出价是200万元，以往是按差额100万元征收营业税，现在是按全额200万元征收营业税，税率均为5.5%。虽然税费增加了一倍，但房产已经升值100万元。对业主来说，只要房屋的升值空间远超5.5%的税率，那么营业税对于市场的冲击就有限。

　　网友心声

　　为何调控措施

　　全冲着购房者？

　　央行再次宣布加息，此次加息已是自去年10月以来的第三次。针对加息，不少房奴网友都表示购房负担越来越重，建议加息也要分对象，至少不应该让首次置业者的贷款利率也随之上调。有网友表示：“昨晚加息，今早起来就收到银行的短信说还房贷账户上金额不足，银行的效率真是高啊。降息的时候，他们总是说要上报审批至少3个月才落实，加息就这么快催交款项！”

　　还有网友认为，以基准利率贷款100万元，20年还款的首套房计算，此次加息等于每个月要多还117元。虽然看起来不算大额，但如果就此进入加息通道，则几个117元叠加起来无疑让广大“房奴”百上加斤，生活成本越来越高。

　　更有网友认为，近期一系列的房产调控政策：加税、提高首付、房贷1.1倍利率、限购、回收空置地减少土地供给、加息……几乎全是针对购房者的。有人说买不起房的人多了，开发商自然会降价。但开发商万一不是降价，而是干脆不盖楼了，到时供应进一步减少，房价会不会涨不敢说，但降价将是不大可能的。如果开发商不拿地、少盖楼，企业开工不足，员工饭碗怎保？有网友担心，到最后为高楼价买单的，还是普通老百姓。（记者王荔珏、陈白帆、黄涛、龙蕾、王雯倩）