广州加码限购令即将实施 催热周边二线城市楼市

　　广州楼市调控细则通过 二套房首付不低于6成

　　中新社广州2月20日电(记者 陈国华)广州市十区去年十月限购住房，使从属广州地区的从化、增城两市房价大涨；“新国八条”广州细则18日获通过并将于本月23日前公布，增城、从化列入限购范围，又将使邻近广州的佛山、清远、南海等地楼市大热。

　　记者周末走访增城的楼盘时发现，增城市离广州最近的新塘街各楼盘纷纷打电话催顾客签约。据业内人士介绍，由于广州细则仍未正式签发实施，因此被新纳入限购范围的增城、从化楼盘利用这个周末加紧推货。而两地销售人员也多表示，预计最快新政会在下周一正式出台，如果赶在20日前网签就可避过限购新政。

　　据阳光家缘网数据显示，春节假期及后一周广州市一手网签18%的成交量来自于此前未限购的从化和增城。增城、从化两地房价在去年10月广州十区限购令出台两个月后，出现大幅上涨，相比出台前一月分别上涨19.39%和12.79%。

　　对此，广州房地产专家韩世同认为，去年10月广州十区执行限购后，投资与改善性需求只能流向从化与增城，一旦这两地实行限购，这些需求只能流向周边的城市如佛山、清远、东莞等地。

　　另一房地产分析师黎文江也认为，广州全面限购后，清远、佛山等与广州交界的楼盘将受益。不过，如果佛山也出台“限购令”，那么购房者就只能再找出路。

　　也有业界人士认为，增城、从化不限购才符合广州人口往外围走的抽疏理念，两地限购后市民可能反而更集中在中心城区置业，继续拉高中心城区的房价。完