商报济南消息 济南推出楼房限购令后,市民购买商品房的欲望受到了一定的控制。记者采访了解到,个别购买二套商品房受阻者,将目光转移到了小产权房交易上。
自限购令推出后,济南商品房交易数量得到了一定的控制。据一家房地产公司的工作人员介绍,自限购令实施以来,所在公司开发的楼盘销售量比以前降低了不少。“对炒房是一种控制,确实稳定了楼市。”该工作人员介绍说,限购令的颁布对稳定楼市的效果是比较明显的,个别购买二套商品房受限制的购房者,开始考虑购买小产权房。“当然,其中也有一些炒房者。”该工作人员说。
市民李先生告诉记者,自己目前正考虑购买一套小产权房。虽然没有房产证,但是价格却比商品房便宜很多。李先生说,自己现在有一套两室一厅的住房,一家三口住还够用,但是远在日照的父母年事已高,以后想把两位老人接到济南来,“现在的房子肯定是满足不了这个要求了,只能再买一套。但是买二套房的首付太高了,不如多攒点钱,再借一些,然后买套小产权房。这样老人可以安排下,房子也有升值的可能。”
李先生说,自己和妻子为了买小产权房已经攒了20多万元。因为无法办理购房贷款,李先生打算跟自己的朋友、亲戚借一些,然后一把付清。“虽然没法办理贷款,没有房产证,但是整体却比买商品房实惠一些。”李先生说,自己曾算过一笔账,“要买一套55平米的商品房,目前要花费近50万元。但是自己打听的一些面积50平方米的小产权房,价格在30万左右。两者相比,还是小产权房合算一些,虽然有很多风险。”
与李先生类似,市民邓先生购买了一套小产权房作为自家的二套房,总房款也比面积相同的商品房低不少。“因为拿不到房产证,而且也没法贷款,所以压力也不小,但比起商品房来,算比较合适了。”邓先生告诉记者,自己的很多朋友都是选购的小产权房。“对我来说,二套房是必须要买的,要不一家老小实在住不开了。买小产权房虽然手续繁琐,有一定风险,但是限购令一出,商品房又没法买了,只能买小产权房了。”
山东新闻网记者 高太明
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