春节后陕西榆林房屋出租市场格外火

　　新年伊始，榆林租房市场格外红火，部分地段的门面房上涨幅度达到了50%，挨着城区的城中村普通房屋的上涨幅度也达到了30%。

　　房租：春节后涨势迅猛

　　2月10日，薛先生接到房东电话，去年在210国道旁所租的1室1厅的门面房要从每年15000元涨到30000元，薛先生觉得房租涨得太快了，准备另寻他处，可是他在别处打听后得知部分地段的房租比这涨得还高时，只能接受房东的条件，继续经营自己的生意。“前年一年一万，去年一万五，预想涨至两万，可房东张口要三万，今年涨价的势头最迅猛。”薛先生说。

　　与此同时，部分城中村房价也水涨船高。

　　小梁去年来榆林工作，在一家数码商城做电脑销售，年前就计划着换个离单位近点的房子，可新建路和长城路附近的小区房租价太高，月薪2000元的小梁只好把目标定在距离单位10站远的沙河口村，12平方米的单间房，300元一个月。小梁年后再次打电话询问房东时，房东要450元一个月。

　　据房东说，今年村子的部分房屋要拆迁修路，最近前来租房的农民工又多，要不是因为小梁是单身大学生，必须得500元。

　　记者在该村看到，每天往来于巷子的外来务工者确实很多。拥有多套房子的艾女士告诉记者，沙河周边交通便利，今年还要开一家大型农产品批发市场，到时，租价肯定还要上涨。“和东山、南郊相比，沙河的房租能比其他地方高出20%左右”，艾女士说。

　　中介：租客多是上涨的主因

　　“初七上班后，一天就接到了租房电话20多个”，某房屋中介职员告诉记者，“今年租房的人特别多，租房主力主要集中在30岁左右有小孩的，全年租价在10000元到18000元不等。和去年相比，今年上涨幅度明显大了，尤其挨着学校附近的小区更是火爆，涨幅接近30%，上郡路、肤施路部分小区的房子已经很难租到了。”

　　神源不动产店长李超说，每年春节都是租房的黄金时间，随着榆林发展越来越快，租客越来越多，房价、物价也跟着上涨，这些都加剧了房租上涨的速度。此外，榆林二手房交易程序复杂，放贷银行少，使得需要购置二手房的人选择了租房，对房租上涨也有一定影响。

　　建议：与人合租或尝试长期租毛坯房

　　面对租价上涨的局面，建议租客可挑选面积大点的房子，与他人合租来减少开支，但是一定要选择正规的房屋中介公司，签订合同前，要察看房东委托出示的房产证、身份证等。此外，毛坯房的租金一般比较便宜，可以与房东签订较长时间的合同期，然后自己简单装修，也能够省下一笔钱。租空房也是一种省钱的办法，租客可以自己添置家电家具，去二手房市场淘或者一步步慢慢购置。

　　要注意与房东和睦相处，把房子当做自家的房子来保护，一般房东不会因为一两百块钱而拒绝一个友善的租客。“人情味”不仅能免去很多不必要的纠纷和麻烦，也可以把房东“涨价”的想法拒之门外。在租赁旺季，房东如果要求涨租且租金符合市场行情的话，建议向房东“妥协”。此时如果重新找新住处，不见得能便宜多少，待租赁淡季再寻找更合适的房子才是明智之举。(见习记者 霍海澎)