租房需求旺盛房源偏少 兰州房租价格上涨明显

　　春节过后，很多外来人员开始返回兰州，但很多人发现，现在租房是一件困难的事情。20日，记者走访我市多家房屋中介发现，现在的房源特别紧张，租金也较年前上涨。造成租房困难的一个主要原因是租房需求旺盛，但房源偏少。房源偏少，势必造成租金的相应上涨。另外，房价、物价的上涨也推动了租房价格的进一步走高。

　　租房需求旺盛但房源偏少

　　在西关一家单位上班的杨先生，由于年前房东有事不再续租，现在暂住在一位同事那里。他原本打算年后再好好找房子，但连日来，他辗转在各个房屋中介，并经常在网上搜索房源，仍没有找到合适的房子。“我原本打算年后慢慢找个好点的房子，但现在才发现，找个房子太难了。”杨先生无奈地说。“现在离单位近点的根本找不上，红山根、雁滩那边倒是有房子，但太远了，上班不方便，价格也高。”据杨先生介绍，年前条件好点的单间在400-500元，但现在根本找不到了。

　　平凉路和园房屋中介的苏鹏程告诉记者，现在来租房子的人很多，但房源不足。“年后很多人到我们这来租房子，但现在房源紧缺。现在登记的有100多人，但没有房源我们也没有办法。”他说。

　　在甘南路的玛雅房屋，记者以求租者的身份打算租500元以下的单间，但房屋经纪人马先生指了指墙上的房屋信息说：“500元以下的现在到哪都没有，现在一有房子马上就租出去了，等房子的人还很多呢。”马先生指着最下面的一条信息说：“这是我们刚刚贴出来的，还没有租出去，你要租的话就抓紧点吧。”记者看到，这是位于百合园的两室两厅的房子，租金每月1800元。

　　多重因素推动房租上涨

　　走访中，多家房产中介均表示今年节后房租价格已经出现了一定的上涨。名商房屋旧大路店的店长赵燕说：“现在一套六七十平米、简单装修的两居室房屋，如果位置较好，其月租金普遍在1000-1400元之间，与去年年末相比上涨200-300元。而如果像红山根等位置较偏的地方，同样条件的租金也在800-900元。”

　　那么，是什么原因导致了房租的上涨呢？多家房产中介的工作人员表示，首要的原因是房源不足，严重的供需失衡必然会造成租金的上涨。另外，还有房价、物价上涨的推动，方便子女就近上学等因素。

　　近年来，随着经济的不断发展和城市化进程的加快，兰州的外来人口不断增加。年后，很多做生意、打工的外来人员重新返回兰州，开始新一年的工作，这些人是房屋求租的主体。

　　名商房屋旧大路店的店长赵燕说：“据我们了解，现在租房子的主要是在兰州做生意的人，另外，打工者也占了较大部分。”据记者了解，很多打工者在冬天都租住的是有暖气的房子，租金相对较高，现在春天天气逐渐转暖，他们也不再需要有暖气的房子，价格相对便宜的房子成了他们的首选。

　　玛雅房屋定西路店的一位工作人员向记者分析，每年春节后大量的务工人员都要重返兰州，加上刚毕业和即将毕业的大学生走上工作岗位，而这些群体并没有购房的能力，只能选择以租房的方式解决住宿问题。此外，随着房价的不断上涨，很多原本想购房的人迫于资金压力放弃购房，转而进入租赁市场。这些因素综合在一起，使兰州房屋租赁市场的“刚性”需求长期保持在很高的水平线上，而且这一需求仍在逐年增加。

　　此外，为了子女“就近”上学，很多学生家长也加入到了租房一族。像在兰州一中、师大附中附近，就有很多为照顾子女上学而租房的学生家长。玛雅房屋一中店的工作人员说：“这一带有不少像兰州一中、兰州实验小学这样的好学校，为了照顾子女上学，很多家长就在学校附近租房，年后我们的客户中有很多这样的学生家长。”

　　对于房租何时会回落，很多业内人士表示，短期内租房需求量很大，高房租还要持续一段时间。另外，业内人士也建议政府部门建立一套具有高、中、低不同档次，兼顾不同收入群体的租房供应体系，从根本上改善低收入群体租不到房、租不起房的现状。（记者 王晓锋 ）