受"京十五条"影响 鑫尊地产"闪电"关闭50家门店

　　京十五条限购令实施后，中介市场首当其冲。昨天，业界传出“鑫尊将关闭一半门店”的说法。今天上午，北京鑫尊置地总经理刘军向记者证实，根据二手房交易可能缩减三成左右的预计，鑫尊确实短期内关闭了50家门店，不过还有200家左右，“并非一半”。业内预计，随着新政持续作用，三、四月还会有中介跟进缩减规模。

　　业内传“中介关店潮”来袭

　　北京市房地产交易管理网昨天首页上的“存量房网签月统计数据”显示，1月北京鑫尊置业二手房网签量达886套，位居第三。但从昨天开始，“中介关店潮再次来袭”、“鑫尊要关掉100多家门店”等说法在中介业内流传。

　　记者到位于酒仙桥的一家鑫尊门店看到，大门紧锁，人去房空。而在知春路附近的门店，尽管店内没有顾客，房屋经纪人仍在岗，门口贴着出售房屋信息。对记者有关“关店”的询问，经纪人表示不清楚，“我们都在正常上班。”

　　门店硬撑下去亏得更多

　　今天上午，记者电话采访到北京鑫尊置地总经理刘军。刘军向记者证实，鑫尊确实近期关闭了50家门店，“但并非一半店面，鑫尊去年新开了100家，到年初总共250家门店。关掉的主要是新店，比如酒仙桥的三四家和木樨地的几家，因为市场还没培育起来，短期内无法实现盈利，又赶上限购令，公司决定一口气直接关掉。”

　　刘军透露，此次关店，主要是预计今年二手房成交量将缩减30%，硬撑下去只会加大亏损，“每家新店开店成本都要三五十万，提前退租押金也要不回，所以我们的直接损失大概两三千万。”

　　其他中介可能跟进

　　业内对鑫尊关店的敏感并非“无凭无据”。2008年市场低迷时，鑫尊便“引领了”中介关店潮，陆续关掉30家左右门店。此次新政刚出，便关店50家，业内人士表示，鑫尊置地的调整仅是个信号，2008年的“房屋中介关店潮”可能再次出现，“成交量一旦下调三成以上，中介肯定过剩。目前一是还在观望政策效果，二是很多店面是季度租金，三四月份到期，所以预计一季度末会有其他中介公司跟进关店。”

　　刘军对于“闪电关店”的解释是，“缩减门店是公司应对市场变化的正常调整。2008年我们采取逐步调整，发现效果不佳，所以这次根据市场预测干脆一口气关掉。不过公司对于房地产依旧长期看好，因此还是保持200家门店规模。”(记者姚丽颖)