江西于都“四房合一”破解住房难

　　每当晨曦初露或夜幕降临，在于都县城“阳光家园”社区，人们总能看到居民或随着优美的旋律翩翩起舞，或沿着曲径相携漫步……56岁的社区居民孙炳发高兴地说：“我以前住的是简陋破旧的房子，现在不但住进了政府补贴的廉租房，还被聘为社区保安，月工资600多元。”这是于都县采取“四房合一”模式破解困难群众住房难，提升低收入群体幸福感的一个缩影。

　　于都县有低保户3960户，低保人口7700多人，为了有效破解困难群众住房难问题，该县积极探索，大力推行“四房合一”建房模式。“四房合一”，就是将廉租住房、经济适用住房、商品房和政府拆迁安置周转房建在一个小区内，从而减少经济适用住房、廉租住房和政府拆迁安置周转房的建设成本，最大限度地让“四房”业主，特别是低收入家庭共享城市发展成果。他们按照“优先规划，适度超前”原则，统一对“四房”进行规划设计。在“四房”建设过程中，该县由房地产管理局担任业主，统一立项、统一报建、统一审批，通过公开招投标，择优选择建筑施工单位，实行“每周一调度，每旬一督查，每月一考核，每季一通报，年终总兑现”的考核办法，分标段、分期实施建设。目前，首批208套廉租房、152套经济适用房均已摇号入住。

　　该县还对“四房”小区的物业管理费实行统一标准，分类补贴。对廉租住房业主免收物业服务费；拆迁周转房专门用于拆迁户安置，水、电、有线电视等费用，统一由县财政负担。为帮助居住在小区的低收入居民就业创业，该县出台政策，对“四房”小区的保安、物业管理等岗位，优先让廉租房住户竞聘上岗，小区店面也优先提供给残疾人等困难群众家庭经营。目前，该县已先后建起5.27万平方米保障性住房，让1523户低收入困难家庭圆了住房梦。(记者 鄢朝晖 通讯员 康育生)