武汉二手房交易量冲高回落

　　昨日是武汉新版“限购令”实行第一天，二手房正式被纳入限购范围。“限购令”实施前后，武汉二手房交易出现“两重天”，前天还有很多人抢着“突击过户”，昨日交易量明显回落。

　　记者连续两天在市房地产交易中心观察。前天传出二手房也要被限购的消息后，很多购房者抢末班车，当天市房地产交易中心罕见地出现了排长队过户现象。昨日是新政第一天，办理交易的人数明显减少，很多市民都在咨询相关政策。

　　昨日获悉，前天硚口区办理了61笔二手房交易，是平时的3倍，而昨日只有20多笔；前天江岸区交易了20多笔二手房，昨日只交易10笔左右。

　　亿房研究中心研究员认为，最近二手房连遭两道“杀威棒”：先是5年内交易差额营业税改全额，一夜之间，很多购房者要多掏几万元营业税；再就是昨日把二手房纳入限购，堵死了炒二手房渠道。二手房交易量因此不可避免将出现下滑。

　　这是不是意味着二手房房价就此要回调呢？该研究员认为不一定。据亿房研究中心监控，“限购令”下，一些房东索性惜售，临时撤单的情况增多。加上新房价格目前坚挺，很多房东又不差钱，二手房降价还需比较长的过程。(记者马振华)