杭州房企出现用工荒 精装景观设计人才最吃香

　　楼市政策阴晴不定，但房产人才的需求却是求贤若渴。

　　“有没有合适的人推荐？”最近许多房产企业的相关负责人之间互相打招呼最常说的一句话就是这个。

　　据统计，2011年杭州主城区将有超过1000万平方米的住宅进入市场，折合套数约9万套左右，远远超过2009年66319套、2010年35960套的实际销售成绩。这么多的房子要入市，意味着许多新的房产项目又在相继上马。一个新的项目公司成立，从项目老总的岗位开始，从上到下都要配备齐全，很多房产公司预计今年有3-4个项目要上市，有业内人士认为，今年不少房产企业均出现“用工荒”。

　　房企出现“用工荒”

　　“现在大家都在招人啊，我们在好多网上都发了招聘资料，不过现在还没有什么眉目，有合适的人推荐一下啊。”这两天，杭州某房产公司的相关负责人说，年后，杭州房企之间的抢人大战已经开幕。

　　“这么多的外地大鳄，这么多的本土公司蓄势待发，这么多的土地出让，这么多的项目要推出来，的确是缺人啊。”这位负责人表示，一个新的项目公司成立，从项目老总的岗位开始，从上到下都要配备齐全，很多房产公司预计今年有3-4个项目要上市，已经陷入了“用工荒”。

　　网上发布信息、雇用猎头公司、利用人脉频抛橄榄枝，这些都是房企招人时最常用的渠道。记者在一些招聘网看到，不少房企都打出了招人的信息，一些招聘信息早在去年年底就挂在网上，目前还在招人。　

　　而在过年前后，人才的流动已经频繁出现，王先生从某品牌房企的高层跳槽到了一家新公司任总经理，任先生从一家本地公司跳槽到了一家外来品牌公司任中层，在一家杭州本土品牌房企工作多年的李先生，最近也在频频打探还有哪家公司要招人……楼市的不断发展，也让房产公司面临着重新排序和洗牌的格局，许多资深的房企人才重新择业的机会也越来越多。

　　专业技术类人才稀缺

　　“现在房产形势虽然有些影响，但是人才的需求却是很旺啊。”杭州九恒企业管理咨询公司总经理张万喜在房产行业从业近十年，目前是负责一家专业的猎头公司，他说，从去年年底开始，就有很多房企来找他帮忙招人。

　　“现在需要的人很多啊，什么部门经理、管理的、技术的，全部都需要。”张万喜说。但从目前的市场情况来看，最紧俏的两类技术人才，一类是精装修师，一类是景观设计师。

　　“主要是现在房产的开发水平越来越高了，原来造个房子没那么多讲究，现在精装修的楼盘越来越多，对园区景观环境的要求也越来越高，这两类人才的行情也水涨船高。”

　　在杭州翰博机构出炉的最新《杭州精装修房产研究报告》中，调研了杭州所有已售、在售和即将销售的精装修楼盘，该研究报告数据显示，杭州精装修楼盘发展已逐步进入成熟期，并呈现多元化发展的趋势。“精装报告”预测，基于购房者的需求和精装修技术的成熟，杭州楼盘精装修将成为趋势。今后购房者对精装修房产品将产生更多元化的需求，甚至有可能在短期内达到精装楼盘占全部供应的30%以上，并较大比例地出现在排屋等高端产品类型上。精装修房的专业人才可能在近期内都将十分走俏。

　　相比较而言，像营销、土木类的人才，目前的市场需求已经相对比较饱和了，需求量也有，但并不是十分稀缺。

　　薪资普涨10%—20%

　　人才这么紧俏，待遇有没有提高？

　　据了解，去年50%-60%的房企几乎都给员工加了薪，加薪幅度普遍在10%-20%之间，一些重要岗位当然还远远不止这些。

　　现在一个普通的精装修师的年薪约15万-20万元之间，一些精装修团队的负责人年薪可以达到50万-80万元。一个普通景观设计师的年薪10万-15万元之间，资深一些的要40万-50万元。

　　根据一些业内人士的估算，这两类人才的年薪普遍比以往上涨了20%-30%之间。

　　“虽然现在调控形势严峻，但从企业发展来说，不少房企拿了地，又有资金，都进入了快速发展期，对他们来说，现在缺的不是钱，而是人才。一位知名房企人力资源负责人坦言：“在公司其他部门抢完地皮后，我的任务就是要‘抢’人了。”

　　过年前，曾担任杭州某楼盘营销总监的一位业内人士选择了辞职： “离开原来那家公司，主要就是觉得双方理念不合。现在，一个月我至少接到十几个猎头公司的电话，都是挖我去其他房产公司的，也有不下十家房企直接跟我联系过，都在洽谈中，不急，等选到自己合适的公司再说。”他表示。

　　还有一位房企的高层也向朋友透露：“很想换个地方。”这位老总目前待的企业项目不多，感觉自己没有大展拳脚的机会，希望能去一些项目多的企业做些事情，他说：“要找一个房企工作不难，关键是要找到自己满意的。”

　　随着房企开发量的增加，人才缺口明显，尤其对高管更是求贤若渴。据了解，不少房产猎头的业务都出现了增长。“去年下半年开始，委托我们找人才的房企就很多，设计师、总工程师、项目总经理都有。”张万喜说，自己现在手里起码就有100多个岗位。

　　“现在房企对项目总经理和专业工程管理类人才的需求就有所增加，一方面是为满足现有项目的需求，另一方面是为了新项目的开发做储备。”据他介绍，最近几单业务就都来自新拿土地的公司，因为有新项目就比较缺人，尤其在杭州本土开发，比较倾向聘用本地人才，同时也希望能找到在相关岗位工作10年以上的人才。“要能同时满足这些要求的人才市面上实在不多，对一些正在寻觅新公司的资深房产从业人员来说，自然有选择企业的筹码。”

　　30-40岁

　　最为吃香

　　“招人的公司多了，机会就多，现在一边要去别的公司挖人，一边还要防止自己公司的人才被挖走。”某房产公司负责人表示。

　　除了专业的技术外，现在什么样的房产企业人才最吃香？

　　根据一些公司的需求还有猎头公司的描述，首先是年龄在30-40岁，其次，最好是重点大学的相关对口专业毕业的；另外，最好有一线品牌公司或品牌楼盘的工作经验，比如万科、中海、绿城、滨江等，有过这些品牌企业从业经验的人似乎更容易得到市场的青睐，还有的外来公司甚至点名要去哪个公司挖人。

　　开年的一场人才大战已经打响。(记者 余丽)