广州版限购令出台后郊区楼市热销

　　中新社广州2月26日电(记者 陈国华)广州版新“国八条”正式出台并从本月25日实施。记者26日采访发现，尽管受新政影响，广州中心十区成交量减少，但楼价依然坚挺。而未纳入限购令的增城、从化两市楼市继续火热。

　　根据广州版新“国八条”调控细则，外地人在广州购房要求提供一年以上纳税证明，同时对本地居民停售三套房，对外地居民停售二套房。另外，增城和从化两个广州代管的县级市暂未纳入限购范围，两县级市需在3月底前制订相关落实意见。

　　广州版限购令出台，抑制了购房需求，但并未让房价立刻降低。记者周六在中山大道西某楼盘售楼处现场看到，新政并未对该楼盘的销售造成即时影响。一位中年夫妇已是第二次过来看房，他们表示，新政出台，以为房价会有折扣，结果发现单价比去年底来的时候涨了不少。

　　记者在白云区南湖版块的某楼盘看到，前来看楼的客人大概有20多位，整个售楼部大堂显得比较忙碌。销售人员表示，广州新政细则比较温和，公司短期内不会调低销售价格。

　　据了解，广州房价的坚挺，在此前新“国八条”出台后就有表现。尽管新“国八条”出台后一个月，广州市的成交量环比大减四成，网易房产抽查的100个楼盘成交均价中，依然有42个楼盘呈现价格上涨趋势。

　　100个楼盘中涨价幅度最高的前五名皆为郊区盘，其中位于增城的某盘成交均价由7043元每平方米升至8797元每平方米；位于从化流溪版块的某盘成交均价由7214元每平方米升至9005元每平方米。

　　对此，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，广州版细则比此前传闻中要温和一点。广州执行“认房标准”，即在操作上可以“卖一买一”，保护了改善型需求。另外，距离3月底尚有1个月时间，未限购的增城和从化可能会出现新一波交易高峰。(完)