武汉缴纳土地增值税先预征后清算

　　今天起，单位转让存量房和个人转让非住宅存量房，依法应缴纳土地增值税，并严格执行“先税后证”管理。土地增值税到底怎样缴纳呢？记者就此采访了有关部门。

　　单位转让存量房和个人转让非住宅缴纳土地增值税采取“先预征，后清算”方式。由办理权属转移登记的房产管理部门所在地主管税务机关，以房地产转让评估价格或者成交申报价格，按照孰高原则确定计税依据，依规定先预征土地增值税，纳税人凭税务机关出具的完税凭证，到房产管理部门办理权属转移登记手续。

　　需免征土地增值税的，由纳税人按规定向房地产所在地主管税务机关提交免税申请，办理相关免税手续后，凭税务机关出具的免税证明原件，到房产管理部门办理权属转移登记手续。

　　单位转让存量房和个人转让非住宅存量房预征土地增值税后，在办理完毕房屋所有权证转移登记的30日内，向房地产所在地主管税务机关提交土地增值税清算申请资料，由房地产所在地的主管税务机关办理相关清算审核手续。(记者马振华)