总理对开发商“道德血液”喊话的深意

　　温家宝总理在新华网在线与网友访谈谈到抑制房价时说，在这里我也想说一点对房地产商的话，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液(2月27新华网)。

　　笔者是温总理与网友在线交流的忠实观众。总理分别于2009年2月28日、2010年2月27日、2011年2月27日三次在新华网与网友在线交流，三次都谈到了房地产调控。但前两次都没有谈到房地产商，而本次却罕见地“想说一点对房地产商的话”。并且，直言房地产商应该对社会尽到应有责任，身上也应该流着道德的血液。总理的喊话，意义非同寻常，深意值得品味。

　　中国房地产行业发展到今天，特别是高房价持续这么久，累积金融风险这么大，社会矛盾如此凸显，原因是多方面的。过度依靠投资拉动经济、地方政府的GDP政绩观、土地财政、以及房地产行业里面的严重腐败现象等都促成了今天的高房价。

　　其中，开发商在中国房地产市场畸形发展中扮演了极为不光彩的角色。为了追求房地产暴利不惜对抗中央调控政策，不惜与地方政府结盟推高地价、推高房价，一部分开发商还采取污浊的行贿、利益输送等手段获得开发资源。

　　从2007年后半年开始，开发商与民众、与中央调控政策进行了深度、持续的博弈。这种博弈的激烈程度非常罕见。可以说，民众报以巨大希望的中央调控政策一出台，第一个跳出来反对的准是开发商；第一个说调控政策不管用，误导百姓对政策预期的，准是开发商。就拿最近的北京限购政策来说，作为临时性的限购政策击中了楼市投资投机的命门，是十分有效的。然而，一些房地产大鳄却跳出来说什么“奥运会后北京不再欢迎您了”，完全是牵强附会、胡说八道！

　　要说中国哪个市场信号最为混乱，非房地产市场莫属。长期以来，在中国房地产市场中，在一轮接一轮的楼市调控中，市场信号总是混乱不清的。百姓根本无法判断市场信息的真实性，根本没有一个合理的市场预期。这其中开发商们功不可没，开发商是市场混乱的始作俑者。在中国开发商身上究竟流着多少道德的血液，我们无从知晓。但是，在这几年的房地产调控中，开发商在社会公众中的公信力每况愈下，甚至成了奸商的代名词。总之，如果要问哪类企业在民众中威信最低、受责骂最多、民众最为痛恨、与民众对立情绪最为严重，非开发商莫属。

　　温总理向开发商喊话：身上也应该流着道德的血液！真心希望开发商对温总理的话语有所思考和震动，你们这么多年赚取的暴利是无数背负一生债务的普通百姓付出的血汗代价，如果你们一意孤行，那么，法律和社会公义都会对你们说不。

　　有关部门也应该从总理对开发商的喊话中悟出一些东西。总理说：“我没有调查你们每一个房地产商的利润”。这其实是相关部门需要做的事。这几年关于房地产商利润问题一直是哥德巴赫猜想。民众说是暴利，开发商却说利润率很低。总理一句“我没有调查你们每一个房地产商的利润”，看来，开发商利润率高低确实是一本糊涂账。相关部门应该尽快调查清楚开发商的利润状况，既促进纳税遵从度，又能解开房地产业暴利之谜。余丰慧