天津限购“末班车”效应凸现 上周新房成交激增

　　据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅成交5692套，成交面积60.3万平方米，环比上涨152.4%。成交均价8689元/平方米，环比下降8%。二手住宅成交1500套，成交面积12.5万平方米，环比上涨85.4%，成交均价7618元/平方米，环比下降3.8%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师薛秋宇分析说，上周天津一手房市场成交备案激增，主要是受到3月1日开始限购的政策影响，购房者为赶政策“末班车”纷纷入市，主要区县的成交量均出现较大幅度的上涨，特别是城市外围区域，由于供应量较大，多数区县成交量上涨的幅度都在200%以上；而价格方面由于外围区域成交占比上涨出现结构性下降。

　　2月天津市二手房成交量为3100套左右，与1月相比下降四成，成交均价保持平稳。我爱我家市场研究中心也认为，上周二手房市场成交量的大幅增量主要原因是节后市场活跃度逐渐提升，以及新政正式执行前市场中部分需求提前释放。(记者胡晓伟)