银川住房大半卖给外地人 住房需求表现外向型特征

　　记者日前从国家统计局银川调查队了解到，银川市超过50%的住房被外地人买走，住房需求表现出明显的外向型特征。

　　调查数据显示，2010年，银川市房地产开发投资160亿元，比上年增长66.8%。房屋销售价格上涨11.3%，涨幅比2009年提高5.2个百分点，不同类型房屋销售价格均呈上涨态势。

　　据统计，2010年，在银川市成交的新建商品住宅中，以成交面积统计，银川本市居民购买的住宅面积为136.83万平方米，占成交总面积的43.33%；外地居民购买的商品房住宅面积为178.97万平方米，占成交总面积的56.67%。以成交套数统计，银川本市居民购买商品住宅套数为11936套，占成交总套数的44.3%；外地居民购买的商品住宅套数为15000套，占成交总套数的55.7%，其中外省市居民购买的占15.8%。

　　调查分析，出现这样的市场格局，主要原因在于银川市作为宁夏首府，区域中心城市的发展潜质不容小觑，加上优越的地理位置、生活条件等，吸引了包括临近的内蒙古乌海、左旗、陕西定边等周边地区的居民前来置业安家，这使得银川市的房地产市场可开发建设土地供给逐年减少，房地产需求旺盛，与全国其他城市相比，其价格运行呈现出较为独特的轨迹。(记者郑颖）