武汉"限购令"限住买房资格 二手买卖"扯皮多"

　　武汉实施“限购令”已一周，不少读者致电本报称，不少正在中介公司买卖过程中的二手房被政策限制买卖，引发扯皮。

　　今年2月初，已在本市拥有2套住房的黄先生，通过某中介与业主陈先生签订了购房协议，以85万元的价格全款购买永清街附近某楼盘的一套两居室。谁知2月23日“限购令”实施，对本市户籍家庭已拥有2套或2套以上住房的进行限购，黄先生只能退房，卖家陈先生却不愿退定金。

　　陈先生说，之前准备跟黄先生签订协议的时候，就有不少客户在看，考虑到黄先生是全款购买才选择跟其签协议，后来因为黄先生方面的原因耽误了过户时间，而中介又没有做到提前提醒的义务，所以自己的损失应该由买方和中介承担。双方就此僵持不下。

　　记者咨询武汉多家大的房产中介公司，几乎每家都有类似“扯皮”事件。由于没有政策缓冲期，不少二手房购房者在交易过程中突然被限购，导致相关合同无法履行。

　　市房管局有关人士表示，二手房“限购令”的时间分界点是网签时间，如果是2月23日之前网签的，按老政策执行。

　　湖北证本律师事务所张学峰律师表示，如果买卖双方签订合同是在“限购令”落实之前，但是因为政策出台而造成买方丧失购房资格的，可以申请变更或解除合同。(记者马振华 通讯员陈博)