南宁限购令实施 楼市反应较平静

　　昨日是南宁住房“限购令”实施的第一天，市民的买房热情是否延续？南宁楼市的反应如何？记者走访了南宁多家楼盘发现，“限购令”实施首日市场反应较为平静，购房者观望情绪更浓，购置房产更慎重。

　　看房人少咨询客户增多

　　在位于大学路上的振宁鲁班楼盘售楼处，置业顾问韦小姐表示，“限购令”实施第一天，看房的人减少，观望的客户增多。

　　她说，当天来看房的人比较少，市民大多都是通过打电话的方式来咨询“限购令”的相关事宜。“当天我们一套房也没卖出去，但是这也在我们的预料之中。”韦小姐称，该楼盘会根据市场的发展而随时调整销售策略。

　　随后，记者又陆续走访了位于市中心的一些楼盘销售中心，工作人员均表示，这两天看房的市民很少，虽然他们推出了很多促销活动，但是有些楼盘只销售了一套，有些甚至是零销售。兴宁区某楼盘销售人员称，由于“限购令”对外地人购房限制比较严格，因此现在房子不好卖。而“限购令”会对销售带来怎样的影响，估计要过一段时间才会慢慢体现出来。

　　据了解，南宁出台“限购令”政策后，对楼市的确产生一些影响。对于刚需购房者来说，他们会逐渐放慢买房脚步，观望情绪更浓厚，置业更慎重；而对于有能力的购房者来说，他们会把资金投向金融、商铺等其他方面。

　　二手房交易平淡属常态

　　既然新楼盘销售情况未能迅速体现，那么二手房市场的情况又是如何的？据南宁市住房保障和房产管理局统计数据显示：2月26日、27日和28日，商品房签约分别为522套、491套和446套；存量房交易分别为139套、94套和132套。由此可看出，商品房成交量逐日减少，二手房成交量的变化也不算太大。

　　南宁市房地产经纪资深经理人邓勇称，从上个星期到现在，二手房市场来访、来电的人很少，每日的成交量也不是很多。同时，邓勇也认为这是二手房市场的常态。“因为年后二手房市场都会进入一个平静期，3月至4月是观望期，5月至6月才能看出‘限购令’是否有影响。”他表示，有一点是可以肯定的，那就是外地客户肯定会受到“限购令”的影响，至于影响多大、效果如何，还得拭目以待。

　　市民观望情绪更浓厚

　　“限购令”的出台和实施，让不少准备买房的市民成为观望一族。

　　魏亚韬是一位80后人士，两年前便开始计划买婚房，但跑遍了南宁市城区的楼盘后，发现自己攒钱的速度远远赶不上楼价飞涨的速度。魏亚韬表示，“限购令”给他买房带来了希望，昨天是政策实施的第一天，他打算看看房价走势如何再出手。不过，魏亚韬也坦言，“限购令”的出台也让他明白一点，那就是买房还得“量体裁衣”。

　　来自武汉的黄女士4年前就定居南宁，至今还没有在南宁买房。由于即将结婚，她和男友打算购买一套大一些的房子，但是“限购令”实施后，身为外地人的她只能购买一套房子，为此她盘算着是否等到“限购令”结束后再买房，但另一方面又担心万一房价出现新的增长点怎么办。黄女士说，现在买不买房成了她最闹心的事，还是再考虑一段时间再说。