海口酝酿岛外市场房地产调控政策 打击炒房行为

　　昨天下午，海口市住房和城乡建设局负责人就海口房地产市场走势等热点问题接受媒体采访时表示，岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求应有不同于本地需求的管理办法。

　　该负责人表示，“国八条”对切实稳定海口市住房价格、打击投资投机炒房行为、巩固和促进房地产市场平稳健康发展有着重大意义。海口市坚决贯彻执行国家的调控政策，及时出台了《实施意见》。

　　海口的房地产市场与内地大中城市相比，有着较为特殊的地方。一是房地产市场“外向型”。海口房地产总量的70%左右销往岛外。二是房地产价格在全国大中城市中，处于中下水平。三是海南建设国际旅游岛，国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见中，明确提出海南要保持房地产业平稳健康发展，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。

　　该负责人认为，海口市首先要切实解决好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求;另一方面，还要按照国际旅游岛建设要求，积极调整房地产产品结构和产品类型，按市场规律的要求，努力满足岛外人士避寒、疗养、度假等高端居住需求。岛外需求的此类产品应不同于针对本地居民需要的普通住宅产品，应该有不同的管理办法。