云南：不买房别忙审资格 资格核查超限需再申请

　　30天内有买房计划的市民在申请资格核查，根据房产管理部门规定，购房资格核查结果有效期为30天，超过期限则需再次申请核查。目前，办理资格申请的渠道有3条：新购房可由开发商代办；购二手房可由公证处代办；也可自己在昆明房产信息网下载表格填写后，带相应材料到市房产交易中心二楼接件窗口办理。

　　昨日，限购令实施以来的首批购房资格查询结果正式发放，房管部门开放备案系统，昆明楼市结束了持续8日的“零成交”状况。为确保核查结果真实有效，房产管理部门规定查询结果的有效期为30天，超过期限则需再次申请核查。

　　自本周全面启动办理对拟购房家庭成员住房情况进行核查以来，每天市房产交易中心都迎来二、三百名市民来办理申请，接件窗口一度拥挤不堪。为方便市民办理申请核查，市住建部门昨日开辟服务新渠道。购买新建商品住房的家庭，可由开发企业在网上下载《购房家庭成员住房情况申报表》，直接在售楼部填报，再由开发企业送交由产权管理部门办理核查；购买二手房的市民，可在办理公证时直接在公证处填报办理，再由公证机关转交由产权管理部门办理核查。

　　此外，市民也可以在昆明市房产信息网下载《购房家庭成员住房情况申报表》填写，再持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明(携带原件及复印件)等有关资料，到市房产交易中心二楼接件窗口申请办理核查。下载地址：昆明市房产信息网，http://www.kmhouse.org。

　　“为方便市民购房，我们已经优化了办件程序，加快了办件流程。并与各区及相关部门加强了对接，及时更新数据，确保市民早日拿到查询结果。”市房产交易中心相关负责人介绍，为严格贯彻国家要求，查询结果设置了有效期限，时间为30天；超过期限则需再次申请核查。因此提醒市民注意，不要急着办理申请购房资格核查，确定需要购房后再去申请审核，以免反复申请，造成不必要的麻烦。

　　在核查结果规定的30日有限期内，如果购房人持查询结果表到多个楼盘购房，一个月内购多套房，是否存在政策管理漏洞？对此，市房产交易中心负责人表示，在市民购房或商品房备案后，系统会每天对数据进行核查处理。发现在限购期间内违反政策规定购房的，将通知开发企业取消合同备案，并办理退房。由于在《购房家庭成员住房情况申报表》中，市民已经承诺：知晓相关政策，如有不如实申报、提供虚假证明材料的，本人愿意承担由此产生的经济和法律责任。因此，购房人如故意违反政策规定，其前期已交纳的相关费用将不予退还。此外，由于其违规造成与开发企业签订的购房合同无法履行，还要承担给开发企业带来的损失及违约责任。因此，建议市民不要抱有侥幸心理。(记者 吴劲松)