新昆明建设：新型商业地产改变昆明气质

　　一条繁华商业街、一个高端综合地产项目，可以成就一座城市，如王府井之于北京，第五大道之于纽约，拉德芳斯之于巴黎，阳光城之于东京。而如今的昆明也因为有这样一些占据卓越地理位置、拥有独领风骚商业魅力，且积聚居住、消费、生活、休闲等多种功能的复合新型商业项目，散发出崭新的城市风貌与气质。

　　在一本叫做《城市的历史》的书中这样写道：“让城市活色生香、生机勃勃的不是工厂和烟囱，而是商业和街道。”

　　曾几何时，昆明是以一个很小且单一的商业心脏支撑着日益庞大的城市，然而在城市化进程的激流中，在新昆明建设的提升要求下，一个城市规模不断扩大、发展重心和人口重心日益扩张的昆明，需要与之相适应的城市商业新布局。于是近3年来，昆明商业发展突然提速，商业成为了城市中最有活力，最为生机勃勃的行业，其脉络，已从百年商业腹地“三市商圈”成发散式延伸，触及东、南、西、北，而一大批更大规模、更高档次的现代商业中心的出现，更是在硬件上为昆明商业中心突破一环、二环限制，以适应新的城市布局作准备。

　　当然，被商业改变的还不仅仅是昆明核心的漂移，而且是对昆明城市功能和经济结构的重新定义。休闲旅游一度也被当作昆明的支柱产业，但历经多年的推广，其主力推动力却依然没有完全爆发。当商业开发汹涌而至，一个最具活力，最生机勃勃的行业却令多年来模糊的竞争力变得清晰，这无疑让昆明有了另一种可能——崛起为一座以商业为特色的现代都市，在不久的将来，当人们提起昆明最主要的城市特质时，首先想到的可能不再是旅游城、休闲城，而是商业城、购物城。

　　而商业之所以能改变昆明，首先是因为商业本身正在发生巨变。

　　这种变化首先是数量上的变化。从2009年开始，昆明的商业建成面积骤然增加，一年间新开业的大型商业中心至少有五个，营业面积达400万平方米之巨，几乎是过去全部商业面积的一半。不仅如此，如今的昆明商业体系已从简单的功能型商业向具备辐射性和外向性的新型商业转变，一个个商业地产项目也不再只甘于为居民提供基本生活需要的简单配套，或仅满足某个商圈、某个城市板块的购物需求，不再呈现零散、自由发展的初级格局，而是从规划理念、商业体量、招商力度、运营管理等方面挑起满足城市商业需求的大梁。这些商业中心项目里，既有传统商圈内的超大城市综合体，又有城市新区的shoppingmall。例如2009年开业的顺城，这个涵盖了从超市到影城，从时尚百货到家居卖场的几乎所有商业形态的区域商业中心代表作之一，让昆明人享受到前所未有的商务、购物、休闲、娱乐、文化等“一站式”全新服务体验；而昭示要做“昆明的香港、昆明的巴黎、昆明的曼哈顿”的南亚风情第壹城更是以云南第一个最具规模的shoppingmall，改变着昆明人的生活方式和理念。

　　人有气质，城市亦然。正是这些新型商业的相继孕育而出，才让昆明人的生活品位和品质在不断提升的同时，使整个昆明城市也延续繁华，迸生活力和吸引力。(记者 刘婷婷)