针对近来国内部分城市房屋租金明显上涨的现象，3月9日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，租金的调控是房价调控的一部分。此语一出，立即引起了广泛关注。
连日来，记者走访了多个房屋租赁中介，发现春节后宜昌城区的房租也呈上升趋势，虽然眼下房租调控尚未露出端倪，但不少租房人都看到了希望。
租房人 收入涨赶不上房租涨
昨日，记者在四新路附近采访时，遇到了正在房产中介找房子的女孩杨艳玲，小杨的老家在当阳，在宜昌已工作了两年。
“每个月的总收入是1200元，电话费50元，买化妆品和衣服180元，水电费100元，房租400元，中午工作餐120元，这样一来，就只剩下350元了，还得留出在家做晚饭买菜的钱。”小杨说，她在一家专卖店上班，要不是每个月店里有全勤奖励，根本就存不了一分钱。而在所有的开销中，房租就占了1/3。
“我以前与人合租的房子是两室一厅，月租800元。”为节省开支，在家过完年后，小杨打算找个更便宜的房子住下来。
记者发现，眼下不少在城区工作的年轻人，为了节省租金，都和小杨一样选择了与人合租，尽管如此，房租依然是他们每月最主要的开支之一。
中介坦言 租金随房价水涨船高
记者走访了多家房产中介后发现，目前主城区房屋因不同的地段、面积、配套设施，价格差距很大。
“租金也是随行就市，我们中介只是个信息平台，给个价格指导。如果房东价格报高了，我们也会提议他降一些，这样也方便房子早点租出去。”地处四新路附近的友缘信息中心工作人员介绍，所谓的指导价，也是根据该区域社会、经济等小气候给出，因房源紧张，眼下好房子不缺租客。
“租房和卖房不同，品相不同，同一栋楼的房子租价可能就不一样。”位于西陵二路的金凤信息中心工作人员告诉记者，近几个月房租价格还算稳定。
“租金确实在涨，可也是随着房价、地价在涨，目前租房的不仅是打工族，还有一些搬迁市民，因尚未搬进新房，他们会选择条件较好的房屋租住。所以，租房子的群体很庞大，市场大了，价格自然也水涨船高，更何况一些区域内可出租的房源也是有限的。”位于西陵一路的胜利中介工作人员说，春节后是租房高峰期，登记的房源都很俏。
监管部门 眼下还是市场说了算
昨日上午，市民王先生在网上发布了一条租房信息，出租的是弟弟只住了一段时间就闲置下来的婚房。
王先生说，在标注出租价格时，他参考了同地段的出租房，“租金的高低，还是得因人而异，收入不错的人一般要求房子本身住起来舒服，对租金没有太多意见，如果收入不高，肯定会认为租金偏高。”
在王先生看来，租金调控很难实现，“地段不同，装修不同，房屋新旧不同，怎么统一租金？”
正在找房子的杨艳玲则十分期待调控政策，“现在工资很难涨，租金不控制的话，以后就租不起房子了。”
记者随后从宜昌市物价局了解到，目前房屋出租租金多为市场自我调节，物价部门没有监管权力。宜昌市房管局工作人员介绍，目前尚未有对租金价格进行调节的相关信息。
专家声音 先做试点或有可行性
对租金调控，湖北省社会科学院冯桂林教授持欢迎态度。他认为，国家出台调控出租屋价格，是对市场经济的一种宏观调控，没有把经济发展完全交给市场，而是理性地进行干预。从出租户本身的角度出发，租价高，来租房的人相对就会减少，其实也从侧面影响了出租户本身的利益。
冯教授介绍，眼下全国打工人群有2.4亿，这是一个庞大的群体，如果不对其安排好，对整体市场经济的影响也是无穷尽的。以中西部为例，中西部的打工市场比较廉价，越来越多的打工者考虑的不仅是收入的高低，房屋租金也是一个重要因素。
冯教授说，就租金调控本身而言，不同地区也是有差异的，宜昌的总体消费水平在全国来说偏高，在调控出租屋价格的问题上，可以经过一段时间试点，从而找到一个价格区间，寻求房东和租房人都能认同的共同点，既让租房人可以接受，也给出租户一个弹性的选择，有房的租得出去，需要房的人租得起。(记者 陈义超 实习生 胡源)
