少量推盘 重庆开发商试水楼市“小阳春”

　　春寒乍暖，阳春3月，楼市供应开始抬头，让不少人开始憧憬，供应量的激增带来楼市成交量的回暖。尽管今年楼市新政频频压进，观望情绪弥漫市场。仍有部分开发商在处于观望情绪的同时蠢蠢欲动，推出少量房源试水楼市。

　　但今年楼市“小阳春“是否会如往年如期而至呢？

　　40余项目3月推新房源

　　3月份，尽管政策性观望气氛仍旧没散去，但本月不少楼盘仍计划近期推出新房源，也让重庆楼市显示出几许活跃。据悉，龙湖时代天街、龙湖·源著、万科锦程、协信·阿卡迪亚等都将在3 月有新房源推出。不管是新盘首发还是老盘推新，据领域机构数据统计，在3月里将会有40余个项目推出新房源。

　　从推盘项目分布区域来看，3月新增供应仍主要集中在三北地区，其中渝北区位居榜首，北部新区、九龙坡、南岸等地的供应较为活跃。从供应房源情况来看，超过八成的房源户型面积小于90平方米，可见各个项目依然以刚需产品为主。

　　但各楼盘推出房源量有所下降。据领域机构数据显示，从2月底3月初推盘的情况看，仅有高层房源，且以小户型为主的楼盘，推盘量上百套。部分项目仅推数十套房源，如龙湖U城推出32套花园洋房、曦园柳镇推出30套花园洋房、融侨城推出64套住宅等。

　　推少量新房源摸底市场

　　那么开发商如些推盘节奏，是否是投石问路，为4月份大量推盘以及定价策略试水呢？

　　这一说法得到相关业内人士的证实。领域机构常务副总经理王君认为，开发商根据蓄客量推盘，如果客户基数少，选择推盘量也会比较谨慎。毕竟3、4月份是开发商冲量的时候，在目前宏观调控的压力下，部分开发商希望，在上半年完成大部分全年销售任务。因此在3月份推盘，肯定有试探市场的因素在里面，一旦没有抓住这两个月的时机，那么完成全年任务压力相当大。

　　有业内人士认为，随着4月大型房展会到来，不少开发商在积极投入备战过程，但由于受政策影响，前期蓄积的意向客户量必定大大缩水，因此推出少量房源，摸摸市场的底线，为后市的推盘数量、定价做指导。(记者 王秀兰)