银川楼市限购令下 刚需如何买房

　　背景：

　　2月22日，银川市出台贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见(以下简称《实施意见》)，就银川楼市的调控措施提出了八条意见。这八条意见分别是：落实住房价格调控目标、加大住房保障实施力度、加强房地产税收征管、强化差别化住房信贷政策、强化住房用地供应管理、实行限定购房套数政策、加大房地产市场管理监督检查力度、加强舆论引导。

　　伴随着限购令的出台，银川购房者心态会产生怎样的变化？近日，记者带着这个问题采访了多位市民。

　　购房观点1：赶在“限购令”出台前购置第三套房

　　在国企上班的刘先生得知限购令出台后，暗自感叹自己的明智选择。原来刘先生在听说银川将要出台限购令的消息后，拿着自己的全部积蓄在金凤区购置了自己的第三套房产，并赶在限购令出台前完成了合同的备案。刘先生说，这套房子是为父母养老购置的，如果下手晚了，等政策出来可就被限购了。像刘先生这样情况的购房者还不在少数，据银川多家售楼部的工作人员介绍，银川限购令出台前的一段时间里，售楼部购房人群比先前明显增多。

　　购房观点2：最佳出手时机就是大家都在观望时

　　观望成为去年楼市的“主旋律”，而走过了一年，许多观望中还未买房的市民却后悔当初为何不早点下手。去年观望了一整年未购房，为此还将婚期推迟一年的市民小周坦言将尽快买房。他说：“去年上半年，因为新政出台大家都在观望，于是也跟着观望，而当时很多项目因为政策原因都在搞大幅度促销，身边的朋友有很多当时都买了，他们买的房子现在都升值了，经验说明，大家齐观望的时候就是最佳的出手时机。希望银川的房价能在限购令中刹住车，让我早日拥有一套属于自己的房子。”

　　购房观点3：限购令下调整置业思路

　　限购令出台，让一些原本打算购置第三套住宅的购房者愿望落空，于是，一些有购房计划的市民也在调整着置业思路。在一大型私企做部门经理的梁女士已经拥有两套住宅，原本今年打算再购置一套房产做为投资。而限购令的出台让她不得不舍弃了这个打算，不过梁女士最近又重新瞄上商业地产，用她的话说：“作为商业地产的写字楼和商铺不在限购范围之内，而且增值空间也比较大，不如调整投资思路，赚钱的机会还是有的。”

　　银川限购令的出台改变了许多打算购置多套普通住宅的本、外地购房者的购房及投资计划，这正是限购令出台的初衷，即达到调控住房价格的目的。至于这项举措的最终效果如何，人们将拭目以待。(杨庆玲)