3月楼市“小阳春”难显现 各地二手房价尚未松动

　　上个月，各地二手住宅成交量大幅萎缩，迫使市场价格涨幅有所收窄，但尚未出现松动。中原地产相关监控数据表明，各地房价尚未出现松动，但鉴于此次新政调控力度空前严厉，预计复苏进程较为缓慢，各方期待的3月楼市“小阳春”难以显现。

　　中原二手住宅市场2月统计数据显示，五大城市成交量大幅萎缩，环比跌幅达到五成至七成，其中上海跌至近5年来最低值，环比下跌高达72%。然而，在各地楼市成交量、成交均价走低的同时，房价却未出现松动。

　　值得关注的是，此次“限购令”出台对各地高档住宅市场打击尤甚。据中原二手住宅市场2月成交调查数据统计，上海高档二手房(单价40000元/平方米以上)房源成交仅占全部成交量3%；而中低档房源(单价20000元/平方米以下)占比却提高到总成交量48%，一举成为市场成交“主力”。数据表明，其他城市二手房市场成交亦呈现类似特点。(记者 晏秋秋）