商业街突然断了电,商户们多次与物业公司协商未果。当商户们再次跑到物业管理处询问相关事宜时,竟发现江西鼓楼物业管理有限公司(以下简称“鼓楼物业”)已人去楼空。
鼓楼商业住宅小区占地200多亩,仅住户楼就有24栋。然而,物业公司的突然撤离,给其工作人员和小区的住户、商户带来了很大影响。
鼓楼物业已撤离
路灯“罢工” 摊主晚上无法营业
早在几个星期前,细心的宜春市民就发现曾经人头攒动的鼓楼步行街到了傍晚6时以后,摊主就逐渐散去,热闹的步行街也“平静”下来。一切皆因步行街两边的路灯“罢工”,导致摊主无法经营。
“我每年要上缴5000元的摊位费,现在不开路灯无法做生意,谁来赔偿我的损失?”在此经营烧烤摊位一年多的刘女士气愤地告诉记者。
而在鼓楼步行街,像刘女士这样的摊主还有一些,他们每个月都要定期上缴一定的摊位费,从几百元到上千元不等。摊主们找到鼓楼物业,却一直没有准确的答复。
60余员工年后上班 被告知公司已解散
“那时候,就听说鼓楼物业不行了,要跑了。但我们觉得那么大的一个公司怎么会跑呢?而且鼓楼物业也不是一天两天了,都几年了。”一位张姓摊主告诉记者。
真正确定消息的是鼓楼物业包括保安、保洁、工作人员等60余名员工。今年1月25日,公司通知大家春节提前放假,具体上班时间等电话通知。到2月23日,公司通知员工领取1月份的工资,然后就说公司解散了,今后不用来上班。
面对这突然的变故,员工们都无所适从。更令员工们担忧的,还有未发的工资及经济补偿金。有些保安在春节期间并没放假,一直工作到2月22日。而员工中很多人都在这里工作了五六年,平均工资1000元/月,补偿金每人也有五六千元。
物业:一直亏本所以选择离开
记者随后拨通了公司老总马经理的电话。马经理在电话里告诉记者,城管于今年1月开始摸底,1月20日左右就派了保洁进驻,物业保安本来春节前也要散掉,但考虑到春节期间小区的安全,就留了一部分保安上班,到2月22日才全部撤掉。
“目前,只有部分保安2月份的工资还没发,但公司会给的。”马经理说,对于员工的补偿金,会与接管部门沟通,员工无需紧张。
对于物业公司突然撤离的原因,马经理说,公司一直处于亏本状态,但凡能持平,他都不会选择离开。“但自去年至今,公司总共还有40余万元的物管费没收到。”
在采访中,一位知情人向记者透露,鼓楼物业因是开发商自留队伍,所有房屋质量问题都由他们解决,而大多问题又都得不到妥善的处理,引起很多业主不满。再加上管理上的混乱,卫生、设施不到位,很多业主长时间拒交物业费。
城管:物业管理混乱将予以规范
为此,记者来到宜春市城管局了解情况。该局政治处周主任告诉记者,因鼓楼一带管理混乱,春节前政府布置由城管对鼓楼商业区的市政、园林、环卫等公用设施进行调查摸底,并草拟一份鼓楼商业区市容环境综合整治的实施方案,下一步打算进行接管,但目前并未正式接管。
而对于环卫工人的提前介入,周主任表示,由于当时物业以没收到物业费为由或听到政府将接管的消息,已不对商业区的卫生进行清扫,造成垃圾成堆现象,住户投诉不断,城管部门只好派环卫工人提前介入,无偿提供服务,为市民过节提供相应保障。
周主任介绍,为进一步加强鼓楼商业区的管理,改善鼓楼步行街及周边商业区市容环境,提升中心城区城市管理水平,下一步,宜春相关部门将集中对鼓楼商业区开展一次市容环境综合整治活动,以有效规范鼓楼商业区的管理秩序,改善环境卫生面貌、完善基础设施,提升步行街功能。(记者 倪萍 袁璐)