物业欲拆小区围墙与违建“联姻”？

　　“物业管理人员突然莫名其妙向我们业主发放拆墙征询表，拟将我们小区的墙拆除，与小区旁边正在打地基的一违建合成一个小区。”3月13日上午，府城中山南路福祥家园小区业主向本报反映称，物业管理方企图变相出卖小区设施。事发后，琼山城管部门介入调查处理。

　　业主 物业侵占了业主利益

　　当天上午，记者赶到福祥家园小区，见到上百名业主聚集在小区内，小区游泳池边上高悬着一条“反对拆除围墙，变相出卖小区设施”的横幅，业主逐一在横幅上签字表示反对物业方欲拆除围墙的做法。

　　在众业主的带领下，记者来到小区围墙边，只见围墙外边是一个正在施工的建筑工地，一些工人正在那里打地基、上钢筋。

　　据正在筹建中的福祥家园业委会负责人王先生介绍，近日物业管理方突然提出要将小区8号楼旁的一处围墙拆除，与旁边在建的“小区”合并，以便两个小区资源互补，因为旁边正在建设的小区在中山路上没有出口，想与福祥小区共用一条道路，如果业主同意拆除围墙，可减免一年的物业管理费。“这种做法表面上看起来好像是物业在替业主着想，可实际上是物业与旁边小区开发商在合谋侵占小区业主的利益。”

　　业主陈先生说，他们了解到，围墙外面正在建设的房屋，正在以“福祥家园”的名义对外预售。

　　业主李先生说，小区的车位本来就不够，听说旁边小区要盖20多层，若将对方合并过来，小区的车位问题将更加突出。

　　物业 业主不同意可以不拆

　　海南佳欣物业管理有限公司福祥家园管理处林总经理就此事称，物业只是就拆墙问题征询一下业主的意见，相当于在做一项民意调查，如果业主集体反对可以不拆。

　　城管 在建小区系违法建筑

　　众业主同时反映，福祥家园小区旁边的这个在建小区只不过是一处违法建筑。记者随后将此事向琼山区城管大队反映，琼山区城管局案件处理室许乾龙指导员带领执法人员赶到现场。

　　许指导员说，经过调查证实，这处在建的房屋属于违法建筑。今年2月底，城管执法人员就前来调查，向房东下达了限期整改停工通知，但房东至今仍出示不了相关合法的报建手续。“前些天，该工地也停工了，可能是房东想趁着星期天执法人员休息时，偷偷进行施工。”许指导员说道。

　　目前，城管部门正在调查处理此事。(记者 李云川 实习生 黄云冰)