租房中介费猫腻多 房客自行成交被中介"吃双倍"

　　商量、谈价、拟定合同、签约，全过程都是自己和房东沟通的，可临到续租前，中介却横插一脚，以“牵线搭桥、提供原始文本”为由，平白无故地拿走了一个月2300元的中介费。近日里，市民张先生遇到了这么一出窝囊事。享受服务，按量付费，这本是服务行业里放之四海而皆准的原则，可是，在“猫腻儿”多多的租房市场，市民却常常被中介“吃双倍”，被各种巧立的名目所蒙骗。

　　“霸王”出镜

　　自行续租却被中介硬收2300元

　　提起续租的事儿，市民张先生至今仍觉如鲠在喉。2010年年初，张先生通过中介门店介绍，在阜成门天意小商品市场附近租了套小一居，按每月2100元的租金和房东签了一年的合约，并向经纪人支付了一个月2100元的中介费。

　　住了一年，张先生对房子很是满意：小区环境安静，交通便利，周边生活配套成熟，而且最重要的，房东好说话、讲道理，两家关系处得不错。于是，春节放假前，他就和房东协商妥当，以2300元的价格续租一年，等年后合约到期，双方再重新签份合同。

　　春节回来后，在离约满还有一周时，张先生接到了当初居间牵线的中介经纪电话，询问他住得满意不满意，要不要帮忙重新找房子。“都挺好的。我已经和房主谈好了，续租一年，过几天重签一次合同，就不麻烦您了。”意外于中介的心细，在电话里，他表达了自己的谢意。可让他更意外的，是中介随后提出的要求：再交一个月的中介费。“没有我的介绍，您根本不可能住上现在的房子，更别谈续约了。而且，租赁合同是由我们公司提供的，所以，只要您住着，哪怕是和房主自行续租的，每多住一年，就得再交一次中介费。”

　　不提供任何服务，却要收取中介费，对于这样的霸王条款，张先生自然无法认同。“理论了半天，对方告诉我，不交也可以，但房子是他们牵线的，所以租期满时也得让他们来收房，必须和租给我之前一模一样，大空白屋子，除了家居电器外都得挪走。可按他们那语气态度，指不定收房时怎么为难我呢。”

　　思索再三，虽然明知中介无理，但为了顺利续租，张先生最终还是掏了中介费，平白送给对方2300元。用他自己的话说，“只当花钱买个省心。”

　　行业现状

　　霸王收费招数多多

　　干了一天的活儿，却要收两天的钱儿，记者调查发现，在房屋租赁市场上，“黑心”中介“吃双倍”的霸王情况频繁发生，而且每个经纪人使用的招数也是花样繁多。

　　比如：明明是承租人一次性签了两年的租赁合同，中介却以按年份收费为由，强制收取两个月的中介费。欺负房东人在国外，以委托全程代理为由，多索要一个点的中介费。佯装不挑明付费的规则，对于月租金在3000元以上的房屋，先找房东大方收取一月中介费，再找租客偷偷蒙骗一月中介费。或者反其道行之，对于月租金不超过3000元的房屋，先收租客再收房主。