深圳部分楼盘开始降价促销 试探市场

　　刚刚过去的这个周末，深圳三个新房楼盘都推出了特价单位，以低于前期销售价格的价格向市场销售数十套房源，这是国务院房地产宏观调控“国八条”出台后，深圳首次出现的新盘集中降价促销行为。不过，业内人士认为，这并非新房降价潮的开始，而是小规模的开发商以优惠来试探市场。

　　周五下午，市民郑先生就收到了兰亭国际售楼处销售人员给他打来的电话，销售人员告诉他兰亭国际将在周六开始举行新春优惠活动，每平方米单价减1000元，欢迎他第二天到售楼处看房。

　　而记者了解到，位于罗湖区莲塘附近的兰亭国际自去年4月开盘以来销售一直不温不火，此次优惠前，兰亭国际在卖的楼盘南向户型大都在3.2万元/平方米左右，北向户型则为2.4万—2.5万元/平方米，其所供应的单位都为大户型。

　　记者致电兰亭国际，该楼盘销售处表示的确有在降价促销，推出的特价户型在原有价格基础上打98折，但特价房源不多仅有5套。

　　与此同时，位于深圳梅林关外宝安龙华的潜龙曼海宁也在周六推出特价单位，销售人员在周五就通知登记客户表示，从上周六早9点起潜龙曼海宁“诚意回归，2.2万元/平方米起，并有优惠申请1万抵3万”。

　　潜龙曼海宁此次推出的户型涵盖67-120平米2-3房，与此前推出的户型类似，而记者了解到，曼海宁去年六七月开盘时开盘单位均价在2.7万—2.8万，但销售情况并不理想，此后曾多次分批推出优惠或特价单位，均价从2.1万到2.5万元不等，销售人员告诉记者此次推出的特价单位包括2.2万元均价起的86平方米单位，特价单位均有98折再99折的优惠。

　　而在周末促销优惠幅度最大的为位于民治街道的碧水龙庭，刚出梅林关、邻近深圳北站的碧水龙庭为20万平方米的大型社区，距离地铁也并不远。此次优惠碧水龙庭拿出几十套单位特价促销，这些单位全部南向，面积30-95平方米，单价为1.7万元/平方米起，销售人员告诉记者，特价单位中有一套8楼的106平方米户型，1.7万元/平方米左右的均价，总价180万左右，记者昨日从该楼盘销售中心了解到，此次优惠推出的特价单位昨晚前都已售出，目前剩余单位并没有特价优惠，价格为1.9万—2.4万元/平方米。

　　中原地产市场部总监王世界表示，从推出优惠的这几个楼盘来看，其推出的都为少量的特价单位，并非大规模的市场降价行为。“目前开发商对市场还是很谨慎，这从市场供应量很小，推盘谨慎可以看出，而由于大家对于房地产市场的未来看法不一致，开发商会是适当推出优惠楼盘来试探市场，现在看还是小范围的行为”。

　　而从上周深圳新房市场的成交情况来看，上周深圳新房成交套数为484套 ，环比上周下降了51.94%。记者/曲广宁