中介喊价 “玩转”房东客户
本月初，黄女士看上了莲花路口“东方明珠”的一套小两房，一中介声称房东开价102万，黄女士嫌贵就不了了之。
巧合的是，过了几天，其儿子跟着另一中介去看了这套房子，这时价格变为94万。一轮谈价协商，黄女士花92万买了这套房子。签协议当晚，在与房东聊天中意外了解到，房东在多家房产中介处的挂卖价格自始至终都是94万。
至于有中介喊价102万，这足可以断定，该中介打算“高卖”以期与房东分成，或设法吃差价，即在成交之前，房东与客户都被中介“玩转”了。
窃取内部资料转卖给同行
中介诸多 “黑罪状”，在此不一一数落，“中介也有苦衷”，昨日，厦门多名房地产业内资深人士指出，事实上，中介生存现状也异常忐忑，同样面临着同行的激烈竞争，甚至同事“相残”。
房产中介，大多无底薪，或每月仅寥寥几百元工资，收入全靠成交量提成，遭客户跑单，无疑是中介最“衰”的事。
另外，同事“相残”，半途杀出以稍低的中介费，拉拢并“掠”走同事的客户。
据房地产业内人士透露，还有个别中介将自个门店的客户资料窃卖给同行，这一幕，就好比此前《潜伏》剧情，配角谢若林“斡旋”于两个特工机构之间，靠长期窃卖情报谋生，不禁让人感慨“家贼难防”。
挑战潜规则：“一票否决”不良中介
中介发布虚假信息，为的是获取客户电话钓取潜在客户；房地产网站默认这些虚假信息，为的是提高流量，增添人气。
这在厦门资深楼市评论人士、社区楼(SQL.CN)总编辑程凌虚看来，也不排除卖出终端后“猫鼠同笼”，双方倒是实现了“双赢”，只是苦了网上找房人。
要打破潜规则，首先网站要自律。
程凌虚认为，网站要抬高中介经纪人及公司的准入门槛，把好房源信息发布关。设置房源过滤系统，并辅以人工审核，对违规发布虚假房源信息的中介 “关禁闭”直至取消账号。
言及中介的“黑”与“被黑”，程凌虚建议，职能部门要建立经纪人及中介公司诚信档案，结合年审，对有过不良记录的经纪人及中介公司实行“一票否决制”。海峡导报
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