开发商资金问题未解决 业主购房两年合同还没影

　　“一次性现金支付房款，可钱交了连购房合同都没有看到。”市民詹先生称，2009年3月他在学府一号购买了一套房子，可现在连购房合同都没有。而其他购房者也遇到种种难题，不是办不了贷款，就是无法办理房产证。

　　记者了解到，经建设局和房管部门调查，学府一号楼盘因合作共同开发商的两公司内部资金问题未解决，造成商品房买卖合同没有开发商两公司共同盖章，导致合同不能在东城街道房管所备案。

　　业主：

　　购房两年不见买卖合同

　　记者调查发现，学府一号已销售500多套房，但所有业主都没有拿到房产证。更离奇的是，至少有3位业主向记者介绍，他们在两年前购买了学府一号房屋后至今，还没有看到《商品房买卖合同》。

　　“我当时交了一半的首期房款，其他的费用我也交了，可就是办不了贷款，现在房子也不是我的，钱也花出去了。”业主卢先生的遭遇更莫名其妙。去年7月他在学府一号购买了一套商住楼房，但由于开发商至今无法提供首期房款合法依据，造成其无法正常办理住房公积金个人住房抵押贷款。

　　卢先生说，因为收据与合同上所注明的开发商不同，而银行在办理住房公积金个人住房抵押贷款时，要求合同上所注明开发商盖章。随后，卢先生要求学府一号销售负责人办理开发商盖章收据，但一直被学府一号销售方拖延。

　　开发商：

　　年内可以办房产证

　　记者了解到，学府一号由东莞市东升工贸有限公司、东莞市锦华房地产开发有限公司、东莞市置地投资发展有限公司三方出资成立的东莞城市星座实业有限公司开发的，但实际在市房产管理局备案的开发商却只有东莞市锦华房地产开发有限公司。

　　“收业主房款与开收据的都是城市星座实业有限公司，收据上盖章公司也是城市星座实业公司。”东莞城市星座实业有限公司行政主任周小姐告诉记者，学府一号开发手续是完全合法。因为是三方投资，在整个销售流程中，需要经过三家公司统一认可，所以比起一般的楼盘要慢一点。

　　“锦华不肯盖章，可能是股东之间有点小瑕疵，现正交涉，年中应该可以出房产证给业主。”周主任还称，没有《商品房买卖合同》样本的业主可到公司来拿。

　　建设局：

　　楼盘未办理确权手续

　　为何业主无法办理房产证呢？据建设局相关负责人介绍，学府一号是由东莞市城市星座实业有限公司与东莞市锦华房地产开发有限公司共同开发的，因为两公司内部资金问题仍未解决，所以造成商品房买卖合同没有两间公司盖章，合同不能在东城街道房管所备案。

　　而现时该楼盘还没有办理确权手续，所以该楼盘的商品房暂时不能办理房产证。

　　目前，相关部门正在督促开发商负责人联系说明情况，并要求他们尽快为业主处理好相关手续。(记者 代希奎)