开发商未获预售许可证 33业主定金获退回

　　药店出售假保健品、购房定金被退回、电动车质量伤人销售商得担责，保险公司未全额理赔……3·15消费者权益日到来，中山市第二人民法院发布了4宗消费者权益保护典型案件。

　　法院表示，随着人们法律意识的增强，有一些较为特殊的案件，消费者提起诉讼的主要目的是“讨说法”，而非“补损失”。

　　33名小业主购房，交付定金而开发商因未取得预售许可证无法签订正式合同，小业主起诉后，经中山市第二人民法院法官调解，小业主与开发商达成调解协议，开发商返还小业主定金及补偿利息共计63万元。

　　其中一名业主陈女士向法院起诉称，原告经被告销售人员介绍后，有意购买被告房产，双方签订《认购书》，原告向被告支付定金2万元，经了解，被告未取得商品房预售资格，至今未通知原告签订正式合同，为此，特诉至法院请求判令：一、被告退还定金2万元；二、被告承担逾期利息；三、案件受理费由被告负担。

　　该案在庭审过程中，经法官主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告开发商确认欠原告购房定金20000元，利息2000元。开发商随后支付上述款项并承担诉讼费。(记者肖成 通讯员李世寅、潘晓华、冯婉)