南宁开发商推盘放缓 楼盘房价处变不惊

　　限购首周南宁楼市表情

　　之楼盘

　　限购令推出第一周，南宁楼市出奇地平静，开发商们既没有急着推盘，也没有开展多大的优惠活动，房价在这周里仿佛凝固了，没有出现人们所期待的下滑局面。屏住呼吸的南宁楼市，更多的是在接受人们观望的目光。一些原本计划在3月份推新的楼盘，开发商们也在考虑是否将开盘时间后移。

　　楼盘优惠信息骤减

　　限购令下的南宁楼市很是平静，之前火热的促销格局已经回归冷静。“这几天，南宁楼市的确冷清了许多，连平时密密出现在手机上的楼盘优惠短信，现在都很少见了。”平时爱到各楼盘转悠的市民岑先生发现，限购令后，原本大张旗鼓地开展优惠促销活动的楼盘，几乎都很有默契地偃旗息鼓了。

　　盛天集团营销总监肖斌表示，实际上，南宁的房价在很多不同区域价格相差都不是很大，除了凤岭南北之外，不管是江南区、兴宁区还是西乡塘区，价格都没有拉开太大差距。个别楼盘，因为整体定位，以及所用材料等不一样，导致成本、定价也有所差异。作为购房者，不能仅仅盯住价格不放，而应该看其性价比如何，决定是否值得购买。在目前形势下，一些楼盘仍会推出一些优惠，或通过一些赠送方式吸引购房者置业，刚需购房者仍可多加留意。

　　楼盘房价处变不惊

　　限购令之后，南宁房价是否有所下滑呢？记者日前走访发现，南宁的房价并没有像许多人预测和期待的那样，很快出现下滑，而是几乎没有任何变化。对于南宁版限购令，市民桂先生认为，“限购政策就像一根弹簧，太紧了就松一下，太松了就紧一下。目前的政策是短期的，政府不可能长期抑制房价。政策是为经济服务的，只要能保证房价平稳，其实就已经达到了目的，并不会像很多人想的那样，政府是在打压或遏制房价上涨。个人认为，政策出台后一段时间，房价也许会稍微下降一点。而且如果政策调控到位的话，应当可以避免房价在明年出现报复性上涨”。

　　“我是2009年买的房，买时比较困惑，买吧，怕房价下降；不买吧，自己又确实急需用房。犹豫再三，最后还是出手了。按照过去的经验，限购令虽然出台，只会收到阶段性成效。有人说，限购令出台6个月才会见效，但我认为，这次限购令出台后一个季度内就会见效，至少房价不会大幅上涨或大幅下降，这对刚需族来说是绝佳的出手时机。南宁市政府已计划在2015年把南宁建成超大城市，人口达到300万。所以，未来房价还会上涨，这次限购令，其实是对购房者和开发商智慧的考验。”桂先生说。