上海楼盘大打"价值牌" "买一赠一"受追捧

　　新政下，观望气氛浓厚，不少项目都已陷入低迷状态。近日，笔者却发现位于浦东核心区位的长泰东郊御园看房者络绎不绝……为探究原因，笔者顺便走访了项目现场。

　　超值赠送，接近1：1

　　新政之下，楼市迷茫。有人认为“严政”下房地产泡沫会挤出，后市不容乐观；有人则认为利空政策出尽，后市有望迎来“松绑”期，此时不妨出手。而至于市场，开发商采用多种手段应对，买家有充裕的时间精挑细选，买到最满意的房子。

　　笔者在长泰东郊御园的接待中心发现，长泰东郊御园采取“买别墅、送面积”的手法让置业者普遍感到心动。在房产税免征或少征的范围内，“送面积”可以让置业者得到比建筑面积更多的使用面积，而更难能可贵的是，长泰东郊御园赠送面积基本达到1：1，并且这些赠送面积均为实实在在可以使用的空间，让不少买家直呼“超值”。

　　最少房产税换最大空间

　　用最少的“房产税”换取最大的生活空间，长泰东郊御园的附加值可见一斑。其约189平方米和约230平方米的建筑面积控制了合理总价；相应使用面积达到约330平方米及360平方米，完全是一种别墅的生活感觉。

　　尽管去年9月调控频出，但长泰东郊御园一经开盘即遭抢空，并于开盘当月荣获“销售面积”和“销售金额”的双料冠军。去年年底，入市仅3个月的长泰东郊御园，便入围上海别墅“三鼎甲”。究其原因，这与其超高性价比密不可分。

　　对于置业者来说，能在众多产品中挑选成长性高、性价比高、超值的物业产品并果断出手，这才是新政之下最大的胜利。