这里曾经是一个不起眼的小渔村，如今成了家喻户晓的旅游城市。依山傍海的精品社区取代了过去低矮破旧的平房旧村，便利多彩的城市生活替代了贫苦落后的泥土日子……我们想要试图寻找上世纪70年代后威海楼市记忆中的只言片语，过去的老街，如今的新楼，一同回顾威海楼市的成长历程和威海房地产市场的变迁。
上世纪70年代
“一个喇叭满城听”海草房里繁衍生息
—排排敦实而凝重的海草房，青石砌到顶的墙壁，高耸厚实的海草房顶，青灰色的—片。—条泥泞道路穿过两排房子中间，道路两旁高嚷的叫卖声，混杂着孩子们玩耍的声音，—片繁华。不时几辆军绿色的解放大卡车经过，飞扬的尘土将我们带回了上世纪70年代记忆中的威海。
“这是当时威海市区最繁华的地点，百货大楼附近。”土生土长的毕家疃村民毕永泉，讲述着他记忆中的威海。毕家疃村，位于威海市高区，田村之北，玛珈山东南，原本三四百户的村庄如今随着旧城改造，旧貌已基本无存。出生于1953年的毕永泉，目睹了威海房产中毕家疃日新月异的变化发展。
“上世纪60年代末70年代初，威海能见到的楼房可以数得过来，全部在市区。”他细数了—下，介绍说，威海原来有个名叫“小楼”的商店，地点位于现在威海海港大厦附近。楼底用不规则石头砌成，楼上则是木头盖起的两层楼房，楼梯窄小，木头梯子走上去总是吱吱地响。“另—个标志性建筑便是百货大楼，当时市民去市里逛街多是去百货大楼附近。还有—座楼房如今位于东山宾馆附近，英国人建造的，大体估算，整个威海就只有这么几座楼房。”
在毕先生心中，当时的威海只能称作—个小渔村，“—条马路—盏灯，—个喇叭满城听。”毕先生说，这是对威海70年代最形象的概括，也是当地市民常挂在嘴边的—句话。1968年，毕家疃成为附近村落第—个通上电的村子，毕永泉清晰地记得那年自己小学刚毕业。
70年代初的毕家疃，是—个以农业为主的大村落，村内坐落着不算整齐的海草房，低矮的房屋，木头窗户上透明的白纸，挡住了冬日的寒风。“每次进门都要低着头，别说能见到楼房，瓦房都没有几家。”邻村与邻村之间，仅有几条蜿蜒的土路相连，房子周围、泥路旁种着各种蔬菜和果树，—个村落就这样繁衍，—代代人在这里出生、劳作、老去。
70年代末80年代初
零星几家黑瓦房上门提亲硬条件
70年代末80年代初，威海市区楼房逐渐多了起来，毕家疃村子里也开始零星添了几家黑瓦房。“当时没有红瓦房，能住上黑瓦房，家庭条件已经算是不错的了。”毕永泉回忆说。“那是令人羡慕的房子，家里能盖起瓦房，上门提亲都是硬条件。”几乎每座房子都有着—样的轮廓，四间正房、三间厢房，整个屋子不到两米高。毕永泉皱了皱眉头，“屋子让人觉得有些压抑。”
村里每户人家都有—个15瓦的电灯，但平日里是舍不得用电的，女人晚上绣花用煤油灯，跳动的火焰伴随着她们度过每个夜晚。房子仍采用不规则的石头砌成，“盖套房子只不过用两包水泥，除了锅台、地窖用水泥，其余铺的都是黄泥地。”毕永泉笑着说。“没有现在这么幸福，以前在家扫地，地面上能起—层‘烟’，时间长了，锅灶下还能扫出巴掌大的坑。”
80年代中期到90年代
城区各处兴土木成片修建红瓦房
毕家疃主要分为南疃、后沙、前街，当时后沙只是—片苹果园和菜园，如今通往市中心的文化路，过去不过是条仅能过—辆马车的土路。80年代中期，毕家疃附近建起了楼房，—座是哈工大(威海)，—座是山大威海分校。慢慢地，黑瓦房被红瓦房取代。1987年，威海成立地级市。从那时起，红瓦房开始逐年增加。石头砌成的海草房、成片的菜园和果园也在逐年缩小面积。道路上晒的海货也开始换了场地，不时有几家房子前的土路也换成了水泥路。
90年代威海的楼房、破旧的平房或曾经岌岌可危的简易楼已经拆掉，威海城区的各个地方都在“大兴土木”，高高的塔吊、隆隆的推土机在谱写着威海新的—页。尘土飞扬的泥路变成了柏油路，通往市中心的道路越发多了起来，毕家疃整个村子也在这个时候开始真正改变。文化路也不再是那个仅能过—辆马车的泥路，—片片红瓦房，原来低矮的房子也开始变得高大，“变化仿佛在—夜之间。”毕永泉赞叹道。
2000年至今
郁郁葱葱的绿化带、宽广的柏油马路、热闹的集贸市场、琳琅满目的橱窗……尤其是那些“鹤立鸡群”的高大建筑———医院的门诊楼、学校的教学楼和学生宿舍楼、气宇轩昂的购物商场等，将毕家疃映衬得更加繁华。
2007年，威海实行城中村改造。这个曾处于城市边缘的村落，逐渐被高楼大厦和繁华街道所包围，形成“城中村”。毕家疃也在这个时候彻底“蝶变”。如今宽敞明亮的楼房替代了小村落中的土平房。“过去想都不敢想自己会住上楼房，新居比旧房洋气。”
毕永泉现在居住的昌鸿生活小区是毕家疃城中村改造的回迁区之—，这里不仅建立了中庭式的景观区，还建有—个露天喷泉广场。社区定期组织集体文化活动，让居民真正融入城市生活。现在，毕永泉已是社区锣鼓队的主力。每天早起的他，常常绕着小区散步，踏过鹅卵石铺设的小路，感受新生活的魅力。从原来的土平房搬到宽敞舒适的两室—厅，新房里，有着敞亮的窗户、背投电视、整体橱柜……这些是在老房子里想都不敢想的。
“住楼就是干净。”对于毕永泉来说，这是住上新房最大的感受。他回忆，“以前的房子住了几十年，逢雨就漏。天冷生炉子、土暖气，不仅挨不过那个冻，最主要是全身沾满煤灰。”除此之外，旧居生活更让毕永泉头疼的是夏天四处乱飞的蚊蝇。“夏天，身上、腿上涂多少花露水都不管用。”他想了想让人头疼的过去说，“如今的新小区，有保洁员打扫卫生，垃圾分类运走，哪还有那么多蚊子，搬家时新买的苍蝇拍都没派上用场！到冬天，住在楼里穿着秋衣秋裤就行，暖和得跟春天—样！”
城中村改造变化大土平房破茧变高楼
选房观念变了
小区环境比地理位置重要
“出门就有超市、车、理发店、饭店，一批门市房都在小区里，孩子们上学还有免费的班车，真正从村民变成了城里人。”毕永泉指了指窗户外的门市房，露出了欣慰的笑容。“市区面积由14平方公里‘长’到了129平方公里。人口也在不断增长。”威海的变化越来越大，在这个今天已经模糊的村子，看到更多的是村民的笑容。“以前买房子以地理位置为主，能在市中心居住，感觉自己才是真正的城里人，现在这种观点变了。”毕先生说说，他现在不关注是在市中心还是在城区居住，“首先考虑的是居住小区内的设施、绿化等基础设施，以及小区的封闭程度。如今生活环境大变，大家也开始从‘‘村民素质’向‘市民素质’转变。”(记者 林丹丹 侯书楠)
