三月上半月贵阳二手楼市企暖

　　据筑房网网上备案登记数据统计，截止到3月15日，我市各区域共成交二手房524套，比2月份全月成交量还高出43套。业内人士预测，随着市场人气逐渐回升、观望情绪逐渐消退，3月份下半月我市二手房交易量有望继续回暖。

　　据了解，由于受我市经适房上市新政以及“新国八条”的影响，在开年短短三个月不到的时间里，我市二手房市场就经历了大起大落。今年1月份，我市各区域共成交二手房763套，比去年同期增幅108%。在年初传统的楼市淡季，二手房却淡季不淡，这与我市经适房新政打破“满五上市”门槛及“新国八条”关于“购房不足5年转手全额征税”的政策有着密不可分的联系。我市经适房可上市交易规定的实施，使短时间内我市二手经适房不论是挂牌量还是实际成交量均出现明显上涨，市场上待售二手经适房房源量明显增多，市场需求也在同一时间集中爆发。而年初出台的“新国八条”也对刺激楼市交易起到一定的影响。为搭乘优惠末班车，不少市民进一步加快了交易步伐，受这两方面因素的影响，今年1月份我市二手房交易量出现爆发性增长。到今年2月份，随着二手房税收新政的执行、“限购令”的出台以及银行贷款政策的进一步缩紧，使市场上买卖双方因调控而陷入被动的观望状态，我市二手房交易量出现大幅下跌，整个二手房市场观望气氛渐浓。进入3月份后，随着市场走势的逐渐明朗化，市场观望情绪逐渐减淡，买家又重新活跃起来，二手房交易量开始逐渐回升。

　　近期我市二手房成交量的大幅增长是否意味着二手房市场已开始“全面回暖”？智宇销售经理杨泉认为，作为传统销售旺季，3月份成交量肯定会有所增多，但这并不能说明市场已经全面回暖。市场走势的逐渐明朗是近期我市二手房成交量大幅激增的重要原因。经过一段时间观望后，买家的观望情绪开始有所弱化，刚性需求开始逐渐释放，再加上近期房价并未出现下行趋势，从而进一步推动了3月份上半月二手房成交量逐渐上扬。(记者 刘圆圆)